900,000  

Industrial shed for sale, Via Tobagi, Casaloldo

  • square meters icon

    2,233 

  • rooms icon

    1  Room

  • bath icon

    1  Bathroom

Powered by logo credipass
Remove

Industrial shed

900,000 €

Description

Buongiorno,
la nostra agenzia immobiliare specializzata in immobili per l’impresa, nell’ottica di proporre il meglio degli immobili produttivi presenti sul territorio della Lombardia ha individuato questo Capannone Produttivo sito in comune di Casaloldo nella zona produttiva.
La ns. valutazione sul prodotto è la seguente:
• immobile: ottimo
• pizzale: buono
• stato di fatto: ottimo
• location nel contesto: ottima
• Prezzo: ottimo
(La scala valutativa prevede i seguenti valori: perfetto, ottimo, buono, discreto, sufficiente, al di sotto di questo giudizio non commercializziamo prodotti immobiliari salvo che il prezzo renda l’acquisto un affare)
Tornando al dettaglio, l’immobile è ottimo perché si percepisce la qualità di un progetto funzionale, esteticamente unico con i portali diversi da qualsiasi altro prefabbricato. Ha 2 campate con una pilastratura centrale, che divide a metà lo spazio in maniera funzionale, dispone di mensole per il carroponte, numerosi portoni a raso carrabili su tutti e 3 i lati liberi dell’immobile, (per questa ragione potrebbe essere separato in 4 lotti senza che nessun lotto ne abbia a soffrire). Attualmente sono presenti bagni e un piccolo ufficio. Non ci sono spazi inutili ridondanti, è perfetto per qualsiasi attività di deposito o produttiva … lo considero ottimo, anche perché non ha i soliti uffici di rappresentanza che occupano/rubano spazio produttivo e incidono sul valore del manufatto.
Il piazzale è buono, non ottimo o perfetto perché in realtà abbiamo un enorme spazio comune esterno che rende possibile già il parcheggio di collaboratori visitatori trasportatori e in maniera agevole, resta il fatto che è comodo, asfaltato recintato e anch’esso come per i portoni a raso del capannone ha più accessi nell’ipotesi che possano servire.
Lo stato di fatto è ottimo in quanto il prodotto è pari al nuovo.. con il vantaggio di avere gli impianti… i pavimenti sono ok come le pareti e i pilastri, l’immobile è stato usato pochissimo i serramenti sono immacolati come tutti gli accessi e i portoni, d'altronde non ha mai visto una produzione e lo ricordo il suo uso a magazzino non lo ha mai deteriorato quindi è un prodotto eccellente… si entra subito non si deve investire un euro. Sono presenti impianto di illuminazione, impianto di potenza con calate, e distribuzione aria.
La zona è ottima perché trattasi di un quartiere produttivo recente di facile accesso e senza abitazioni dove sono presenti altri capannoni/magazzini di ottima fattura.
Lunghezza 56,95 mt, Larghezza 39,20 mt per una superficie commerciale pari a mq 2232, 44 mq.
Altezza al sotto trave di mt 6.5 circa.
Cortile esterno ad uso esclusivo di mq 1850 mq senza considerare l’ accesso diretto (da verificare perché misurato su maps)
Tetto senza eternit con ampi lucernari ottimamente illuminato.
Ingressi carrabili: nr 8 con portoni (da verificare) di larghezza 5 mt x 4,5 mt di altezza.
Ufficio al piano terra, subito all’ingresso.
La norma (NTA) dello strumento urbanistico è l’ART 21 Ambiti produttivi industriali, allego la stessa nella scheda…
In sostanza: Destinazioni d'uso prevalenti - media industria, artigianato; - attività commerciali - autorimesse pubbliche o private; - magazzini e depositi commerciali; - laboratori di analisi e ricerche; - residenza limitatamente alla direzione o titolare e del custode. Destinazioni d’uso non ammissibili - residenza, se non nei limiti precedentemente indicati; - attività agricole;
Per concludere l’immobile è Ideale per le seguenti attività – deposito, magazzino, oppure per il pgt produzione e trasformazione, Lavorazioni meccaniche di precisione, assemblaggio di componenti e parti elettromeccaniche …
Invito all’appuntamento tutti i pomeriggi secondo disponibilità a partire dalle 1530 in poi.
Nathan Valsecchi
***

Read all

Main information

Typology

Industrial shed

Surface

2,233 m2 

Rooms

1

Bathrooms

1

Floor

Ground floor

Condition

Refurbished

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

900,000 €

Price for sqm

403 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Power

250 KWH/MQ2

Property location

Near

Zones data

Zone

Casaloldo (MN) -

Price

Average price of residential properties in Zone

Find out more

The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area

The data shows the interest of users in the property compared to others in the area

Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2

Very low
Maximum price

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Very high
Find out more

Insertion reference

Internal ref.

17267031

External ref.

Date of advertisement

02/07/2024

Services for you

Increase the value of your home and save on bills

Switch to the heat pump with aira logo

Find out more
immagine aira

Mortgage info

Contact agency for information

Similar properties

The calculation tool shows, by way of example, the potential total cost of the financing based on the user's needs. For all the information concerning each product, please read the Information of Tranparency made available by the mediator. We remind you to always read the General Information on the Real Estate Credit and the other documents of Transparency offered to the consumers.