2-room flat for sale, Via Gianluca Barbieri 38, Noto

Description

A Noto in un mercato in continua evoluzione per le bellezze architettoniche e la vicinanza al mare incontaminato, situato al piano alto della cittadina a pochi metri dalla chiesa del Crocifisso, all’ interno di un edificio inizio secolo con facciata principale frutto di una accurata ristrutturazione, proponiamo in vendita appartamento al piano terreno completamente ristrutturato ed arredato di 57 mq.
I colori, i materiali e i tessuti utilizzati sono coordinati ai colori della pietra tipica del luogo, visibile dagli imbotti caratteristici delle cornici, che sono state recuperate nella valorizzazione degli ambienti.
I tre infissi sono tutti con doppi vetri/legno e due di essi presentano apertura a vasistas oltre a scuretti interni.
Le altezze importanti consentono la creazione di un soppalco.
Entrando ci troviamo nella prima zona living con angolo cucina, completa di piano ad induzione, lavello, lavatrice / asciugatrice, un comodo divano letto con materasso 12 in memory e zona pranzo, oltre ad un comodo ripostiglio che ospita la caldaia. Nel secondo vano troviamo la camera matrimoniale ed il bagno con doccia rivestita in pietra di Modica. Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono autonomi a pompa di calore (caldo/freddo).
I dettagli, l’ubicazione e le caratteristiche ne fanno un investimento sicuro, particolarmente adatto alla locazione turistica e non solo, attualmente sul mercato per affitto breve gestito sul luogo, che ne conferma la rendita ottimale.
Richiesta € 167.000
Certificazione energetica: Classe A/1 100,81 kWh/m² anno