2-room flat for sale, Via Niccolò Tommaseo, Rimini

Description

Chiodi Immobiliare propone in ESCLUSIVA un bilocale con ingresso indipendente, GIARDINO PRIVATO DI 65 MQ, POSTO AUTO regolarmente accatastato e RIPOSTIGLIO di proprietà di 8 mq. Vicino al mare e a tutti i servizi, ubicato in un piccolo complesso immobiliare di sole 4 unità abitative, senza amministratore di condominio e senza spese condominiali.

Attualmente l'immobile risulta a REDDITO per ANCORA DUE ANNI, Informazioni contrattuali a fine descrizione. BUON INVESTIMENTO.
Condominio in buono stato manutentivo, intonacato e tinteggiato, con grande corte in comune, che si aggiunge al giardino privato dell'appartamento. In particolare, l'appartamento risulta suddiviso su 2 livelli, al piano terra vi è l'ingresso, soggiorno e angolo cottura con finestra, al piano primo, raggiungibile tramite scala a chiocciola, camera matrimoniale e bagno con box doccia. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo, come da foto allegate. Nello specifico, finiture composte da: pavimentazione in laminato e ceramica, infissi esterni in alluminio con vetro camera a basso emissivo, infissi interni in legno laccato, riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa e aria condizionata con pompa di calore. Utenze autonome.
Completa l'appartamento un posto auto di 13 mq all'interno della corte in comune recintata, regolarmente accatastato, un ripostiglio coperto di 8 mq e un giardino di 65 mq ad uso esclusivo. Essendo il giardino in aderenza al posto auto si può parcheggiare comodamente una SECONDA AUTOMOBILE.

INFORMAZIONI RIGUARDANTI IL CONTRATTO DI AFFITTO. Attualmente l'immobile risulta regolarmente locato con contratto di affitto 4+4 e un canone di 500,00 euro mensili a cedolare secca. Locazione iniziata il 01/02/2018 e terminerà il 31/01/2026. Se il nuovo acquirente fosse interessato l'attuale conduttore potrebbe anche rimanere, dando il rinnovo al presente contratto o stipulandone direttamente uno nuovo, oppure, l'appartamento si LIBERERA' COMPLETAMENTE il 31/01/2026, in quanto il futuro proprietario potrà dare comunque disdetta , ai sensi dell'art.3 L.09/12/1998, sei mesi prima del termine contrattuale.

L'appartamento potrebbe essere affittato ad un canone sensibilmente più alto, tra i 600,00 e i 650,00 euro mensili rimanendo in cedolare secca. La Chiodi Immobiliare ha infatti venduto un altro appartamento della stessa tipologia all'interno dello stabile, che attualmente è affittato all'interno del range indicato sopra.

PLANIMETRIA ALLEGATA.

Ing. Simone Chiodi, titolare dell'Agenzia Chiodi Immobiliare con sede in via Flaminia n. 187/d, centro direzionale Leon Battista Alberti, 47923, Rimini (RN). L'agenzia si occupa di vendita d' Immobili residenziali, strutture alberghiere e commerciali. Affitti d'azienda e locazioni commerciali.