Country house or cottage for sale, Contrada San Pietro Canali, Francavilla Fontana

Description

Antica masseria che trae le sue origini nel 1772, a pochi chilometri dal mare. Nel 2008 gli attuali proprietari hanno iniziato un’accurata e importante ristrutturazione così che oggi la struttura si propone al visitatore con le sue forme asciutte e le sue linee pulite. Completamente recintata da mura fortificate, sono racchiusi in circa 5000 mq il giardino, l’agrumeto, la corte con il pozzo sorgivo, il complesso del forno per la cottura del pane ed il barbecue rispettandone l’impostazione originale e la filosofia. La masseria dispone di altri 35.000 mq di terreno recintato su cui insistono 150 mandorli, 200 alberi da frutto, 800 ulivi e bosco con querce, pioppi, eucalipti, carrube, conifere e piante di macchia mediterranea. Il tutto funge da ornamento di uno specchio d’acqua dove vivono e si riproducono oche e anatre di varie specie. Di recente costruzione si trova, inoltre, la casetta per il custode con adiacente un antico pozzo sorgivo. Tutta la proprietà è servita da pozzo artesiano con sistema di riserva (cisterna da 5000 lt) e purificazione delle acque. Un serbatoio interrato da 1000 lt consente l’approvvigionamento del gas gpl. L’impianto di riscaldamento è predisposto alla scelta delle zone da riscaldare, alimentato a sua volta da termocamino e/o termocucina e/o caldaia a gas. L’accesso alla masseria è consentito da due cancelli elettrocomandati ed un cancello ad apertura manuale. L’abitazione è fornita di impianto di videosorveglianza. Due pannelli solari con serbatoio da 300 lt, posti sul lastricato solare, provvedono al riscaldamento dell’acqua sanitaria. L’abitazione, di 400 mq circa, si suddivide in piano interrato, piano terra e primo piano. Al piano interrato, abbiamo una graziosa cantinola con spazi dedicati alle regioni d’Italia adibiti alla conservazione del vino ed un’altra parte adibita a magazzino e ripostiglio per una totale metratura di 65 mq. A piano terra troviamo un salone con termocamino, sala da pranzo con termocucina, un bagno di servizio, uno studio, una biblioteca, una piccola cappella dove raccogliersi e una veranda di circa 65 mq. È in corso l’autorizzazione del progetto per la chiusura della stessa. Al primo piano, accessibile sia dall’interno mediante scale o ascensore che dall’esterno mediante un’ampia e comoda scala, troviamo tre camere da letto servite ognuna di proprio bagno, di cui una con affaccio diretto sul castello di Oria e le altre due con affaccio sulla tenuta, tutte dotate di climatizzatori. Le camere sono anticipate da due salette di cui una dotata di camino dove appartarsi da tutto e ritornare alle proprie origini prima del riposo. In parte sono conservate le volte a stella e il pavimento originale di fine ‘700.