Industrial shed for sale, Via Bigi Raffaele, Olbia

Description

A Olbia, in Via Bigi, all'interno della Lottizzazione Basa, proponiamo un capannone accatastato in Categoria D1 (Opifici industriali) , costruito alla fine degli anni novanta, attualmente in ottime condizioni. L'intera proprietà oggetto di compravendita è composta da tre differenti unità immobiliari aventi una superficie complessiva di 750 metri quadrati su due differenti livelli. Le tre unità, poste all'interno di un più ampio complesso industriale, sono adiacenti tra loro, insistono su un'area rettangolare, sono pavimentate mediante pannelli in cemento e sono vendibili separatamente. L'area comprende altresì delle zone esterne di pertinenza opportunamente recintate ed il cui accesso avviene tramite un cancello in materiale metallico.

La prima porzione, fin da subito libera e disponibile è pari a ca. 400 (200+200) mq, è posta su due livelli con una scala in metallo che collega le due aree. Il piano terra, avente altezza di metri 3 è composta da una vasta area magazzino da un comodo disimpegno che introduce i due bagni e da un ampio sottoscala. Il piano primo avente identica superficie, accatastato come locale lavorazione ha un'altezza di 3,55 metri al sottotrave è servito dalla citata scala interno che mette in facile comunicazione le due aree.

La seconda unità, attualmente locata, ha una superficie di ca. 300 mq, è in aderenza con entrambe le porzioni è dispone di un'altezza di 6 metri. All'ampia e luminosa zona lavorazione/magazzino si aggiunge un zona servizi con +3 bagni ed un cavedio.

La terza ed ultima porzione immobiliare, oggetto della presente compravendita, attualmente locata ha una superficie complessiva di ca. 50 mq disposti su due livelli aventi il primo (piano terra) 2,76 metri ed il secondo (piano primo) 3,05 mt. Le unità risultano in catasto censite come ufficio aventi ripostiglio, disimpegno, bagno ed una scala a chiocciola al servizio dell' u.i.

L'intero complesso presenta una struttura portante in plinti e pilastri di cemento armato prefabbricato, tamponamenti in elementi prefabbricati in ca , copertura in tegoloni ondulati intervallati in ampi lucernai in policarbonato.

Zona in forte crescita commerciale in considerazione dell'espansione di Via Mosca e tutta "Viale Aldo Moro Alta", in corrispondenza dell'uscita a Nord della città in direzione Costa Smeralda. Fuori dal traffico della Zona Industriale e dei relativi dettami.

L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 30KW con inverter ibrido (possibilità di abbinare batterie) che produce oltre 43.000KW all'anno, con un potenziale risparmio di oltre 10.000 Euro sulle utenze.