Industrial shed for sale, Via Ca' dell'Aglio 3, San Martino Buon Albergo

Description

CAPANNONE CON ZONA UFFICI E LABORATORI, DOTATO DI IMPIANTISTICA AVANZATA A SAN MARTINO BUON ALBERGO - IN VENDITA
Descrizione: Attualmente adibito a studio fotografico e promozione pubblicitaria, dotato di una struttura moderna e ben attrezzata, questo capannone è situato a ridosso del centro industriale e commerciale del paese, nelle immeditate vicinanze di tangenziali ed autostrade.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 630 mq totali, con altezza colmo di 6,35 metri
- Piano terra: 500 mq suddivisi in 4 locali, adibiti a zona accoglienza, due laboratori produttivi ognuno dotato di impianti indipendenti e magazzino
- Primo Piano: 130 mq openspace adibiti a uffici, con ingresso indipendente. Attualmente allo stato grezzo avanzato
- Impiantistica: certificata, dotata di domotica, sheld elettrici, impianto fotovoltaico, ingresso principale con smart card e riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore in tutto lo stabile
- Servizi igienici: Presenti su entrambi i piani, a norma disabili e con antibagno
- Portone carraio: Presente, con altezza di 4 metri
Condizioni contrattuali:
- Immobile non soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
San Martino Buon Albergo è un comune di Verona noto per la sua vivace attività commerciale. Situato a soli 10 km dal centro storico di Verona, offre una posizione strategica e ben collegata. La presenza di numerose attività circostanti rende la zona animata e frequentata.