4-room flat for sale, Viale dei Caduti per La Resistenza 735, Roma

Description

A pochi chilometri dall’Eur, adiacente al quartiere di Mostacciano, precisamente a Spinaceto in Viale caduti per la resistenza, IL GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita un luminoso quadrilocale, ottimamente esposto, sito al piano secondo, in catasto terzo, di una palazzina in cortina di sette, di mq 123 catastali, escluse le aree scoperte mq 123.
Per INFO contattare il numero *** o inviare una e-mail a ****** o visita il nostro sito www.valutare.casa.

L’appartamento quadrilocale si compone di ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, lungo e largo corridoio, spazioso ripostiglio, tre comode camere esposte a Sud – Ovest, doppi servizi, uno con doccia e uno con vasca.

Il quadrilocale gode di un’ottima posizione, a piedi si possono raggiungere facilmente tutti servizi primari, farmacia, bar, supermercato, mezzi di trasporto, linea BUS 731 ( Spinaceto, Vallerano, Campus Biomedico H , Trigoria, Dino Viola) Linea 705/706 Metro Eur Fermi – BUS 705 Spinaceto, Villaggio Azzurro, Linea BUS 706 Spinaceto, Tor De Cenci.
L’appartamento è da ristrutturare ma in ottimo stato manutentivo, gli impianti sono a norma, la pavimentazione è originaria in piastrelle di gres scure nella zona giorno e chiare nelle camere , gli infissi sono in alluminio bianco doppio vetro.
L’appartamento vista l’ampia metratura e la struttura interna a pianta rettangolare è facilmente adattabile a qualsiasi tipo di esigenza familiare, gode di una vista aperta lato tramonto.
Il riscaldamento è autonomo.
L’immobile ha un posto auto coperto all’interno del condominio chiuso con cancello elettrico e una cantina.
L'immobile è in diritto di superficie, la pratica è in fase di riconversione a piena proprietà al momento dell'atto l'immobile sarà libero da ogni vincolo è venduto come piena proprietà.

Le spese di condominio mensili sono circa € 83 mensili. Categoria catastale: A/2 (Abitazione di tipo civile) Vani catastali: 6,5 Superficie Catastale MQ 123, escluse le aree scoperte MQ 123, Rendita catastale appartamento € 1.057,45.
Rendita catastale posto auto coperto mq 21 € 98,69.
Imposta di Registro I casa (appartamento posto auto coperto e cantina) € 2.670,68
Imposta di registro II casa (appartamento posto auto coperto e cantina) € 13.110,62