Shop for sale, Contrada Gravaglione - M2h3+6pj, Mattinata

Description

Casale Antico con corte esterna di circa 1500 mq convertito in struttura ricettiva con sala ristorante e camere destinate ad alloggi turistici.

Vi proponiamo in vendita in una delle località più suggestive del Gargano, precisamente in Contrada Gravaglione, una struttura turistico-ricettiva in buone condizioni e con accesso diretto dalla statale 89 Garganica, eventualmente RICONVERTIBILE IN RESIDENZA.

L'immobile in questione si sviluppa unicamente al piano terra. Lo stesso è realizzato con struttura portante in muratura con copertura a volte e sovrastanti tegole.
L'immobile è fiancheggiato dalla SS89 che collega Manfredonia a Mattinata e si trova a circa 1,5 km dalla frazione di Macchia Libera (ovest) e circa 1,5 Km dal mare (sud). Lo stesso risale a prima del 1967 ed ha subito lavori di adeguamento funzionale per cambio di destinazione d'uso nell'anno 2000. Le pareti esterne sono rifinite con intonaco civile dipinte. Il fabbricato nel complesso si presenta in buono stato di conservazione nonostante lo stesso sia abbandonato da qualche anno.

Allo stesso si accede da due cancelli carrabili, uno sulla destra ed uno sulla sinistra del complesso.
Entrando nella struttura (dal lato sud, ingresso principale) si accede direttamente nella sala ristorante che occupa circa il 40% dell'intera struttura e si sviluppa per una superficie di circa mq. 131,00 (mt 16,68x6,70), la stessa ha un'esposizione su tre lati, ad est, a sud e ad ovest; dalla stessa si ha accesso all'antibagno della superficie di circa mq. 3,25 ed ai due bagni, entrambi della superficie di circa mq. 1,50 ciascuno. Sulla sala ristorante affaccia l'ex zona pizzeria con forno circolare in muratura e quest'ultima zona è direttamente collegata con la cucina, il tutto sviluppa una superficie di circa mq. 39,10.

L'intera struttura che era destinata a "B&B" e sala ristorante è corredata anche di n. 3 camere, di cui una doppia, di queste due sono accessibili dalla sala ristorante ed una con accesso esterno. Tutte le camere sono dotate di bagno e di finestre alte apribili vero l'esterno.
Le pareti interne dell'intera struttura sono rifinite con intonaco civile dipinto mentre quelle della zona cucina e dei servizi sono rivestite in materiale ceramico.
Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli sterni sono in legno, protetti da scuri o persiane.
L'immobile è dotato di impianto elettrico al momento staccato. L'impianto idrico è alimentato da serbatoio rifornito periodicamente, la struttura è collegata ad una fossa settica tipo Imhoff che viene svuotata periodicamente. E' presente anche un gruppo termico alimentato a a gas che garantisce l'ACS e il riscaldamento.
Davanti allo stesso è stato realizzato un piazzale interamente pavimentato, oltre il quale c'è una zona lasciata a verde, dove ci sono rovi rinsecchiti, cespugli di oleandri, alcuni alberi di fico. di finto pepe, di ulivo e piante di alloro alte più di 5 m. Di quest'area recintata con muretto...