Industrial shed for sale, Via Pogliano, Lainate

Description

A Lainate (MI), su un lotto di Mq. 17.750 circa vi sono edificati due immobili industriali per un totale di Mq. 4.800 così composti:
Lotto “A” - Mq. 3.700 composto da Mq. 3.100 di zona operativa con un’altezza di Mt. 9,00 dotato di impianto elettrico, impianto di illuminazione, prese 220/380, predisposizione per carroponte e doppi servizi igienici + spogliatoi. Al primo piano sono presenti Mq. 600 di uffici di rappresentanza, accessibili attraverso vano scale o ascensore. Gli uffici sono dotati di cablatura, impianto elettrico, impianto di riscaldamento/condizionamento e servizi igienici.
L’ingresso alla zona operativa è possibile attraverso 10 passi carrai mt 4,70x5 mt.
Lotto “B” – Mq. 1.100 composto da Mq. 835 di zona operativa con un’altezza di Mt. 7,0 dotato di impianto elettrico, impianto di illuminazione, prese 220/380, carroponte e doppi servizi igienici + spogliatoi. Inoltre vi sono Mq. 265 di uffici con ingresso indipendente. Gli uffici sono dotati di cablatura, impianto elettrico, impianto di riscaldamento/condizionamento e servizi igienici.
Il lotto dispone di Mq. 13.500 piazzali parzialmente asfaltati che facilitano la movimentazione dei mezzi pesanti. Inoltre vi è una possibilità edificatoria di circa Mq. 2.500 SLP.
Triplo accesso carraio da via Pogliano, oltre ad anello antincendio esterno ed interno.
Gli immobili sono locati a tre diverse aziende per un totale di circa € 255.000,00 Canone annuo e la redditività è del 6% circa.
POSSIBILITA’ DI FRAZIONAMENTO.
Localizzazione: Il Lotto oggetto di vendita è sito nel comune di Lainate (MI) e più precisamente in via Pogliano, in un contesto prettamente industriale ed ottimamente collegato tramite l’A8 (Autostrada dei Laghi) e la SS33 Strada Statale Del Sempione.