Commercial building for sale, Via Nazionale, Santo Stefano In Aspromonte

Description

- IMMOBILE - Palazzo-Villa fine 800, con annessi corpi di fabbrica più recenti, con 60 mila mq di terreno-bosco, in Podargoni Reggio Calabria (RC) via Regina Elena 10 - 12 - 14.
Palazzo-villa-casale non ammobiliato, vista panoramica, in discrete condizioni. Di circa 600 mq, circa 15 stanze, doppi bagni, in parte da ristrutturare, in parte già abitabile. Posto a 500 m, s. l. m., a 6 km da Gambarie e 25 km da Reggio Calabria, presto raggiungibile in pochi minuti, tra il monte “Marrapà” e il torrente “Gallico”.
Piano terra con 3 ingressi, indipendenti, alle varie stanze, scalinate interne in marmo, caminetto nel soggiorno.
Completano la proprietà: Un garage-laboratorio-officina, di circa 70 mq, in ottimo stato a piano strada.
Una serie di cantine-sotterraneo di circa 90 mq, più deposito legname di circa 30 mq Un cortile, in parte utilizzabile come orto, di circa 75 mq.
Terrazza coperta e terrazza scoperta per un totale di circa 70 mq.
Sottotetto utilizzabile.
La casa si sviluppa su 3 piani degradanti, in quanto costruita in parte su pendio rivolto verso il torrente “Gallico”, che si trova a circa 200 m dalla stessa.
Il paese, oasi di pace e tranquillità, è stato dichiarato borgo medievale di rilevanza storico ambientale interessato da un programma di restauro, favorito dalla superstrada a scorrimento veloce, già in stato avanzato, che da Gallico arriverà a Gambarie, che è il comprensorio sciistico e di sport estivi in zona.
L' immobile all' inizio del paese, a pochi metri da una pubblica fontana, gode di un'incantevole vista panoramica sui monti della vallata e il torrente “Gallico” che costeggia il monte Marrapà e il paese, per la sua posizione è ideale anche per essere adibito a Bed and breakfast e Agriturismo, con locali atti ad annettere stalle-scuderie.
- TERRENI - I terreni agricoli non edificabili, declassati dall’Agenzia delle Entrate a incolto boschivo con tassazione minima, sono in 5 appezzamenti non contigui di varia grandezza per un totale di circa 65.000 mq.
I terreni, esposti a correnti dominanti, sono adatti alla creazione di un parco eolico per la produzione di energia elettrica.
Un investimento nell’economia verde per rispondere al fabbisogno energetico dei Comuni che ospitano l’impianto è un business con buone prospettive di guadagno, ma anche agevolazioni da parte delle amministrazioni pubbliche e della Comunità europea.