Apartament for sale, Via G. Fusco 23, Caserta

Description

Elegante Duplex con Bed & Breakfast in Antico Casale a Mezzano di Caserta
Scopri la tua nuova casa in un affascinante angolo di storia, immerso nella serenità di Mezzano di Caserta, a pochi minuti dal cuore della città. Questo esclusivo duplex, situato in un antico casale ristrutturato con maestria, unisce il fascino del passato al comfort moderno, offrendo anche una straordinaria opportunità di investimento grazie a un bed & breakfast già avviato.
Al primo piano, entrando, sarete accolti da un ampio ingresso che conduce al grande soggiorno sulla sinistra, perfetto per rilassarsi o intrattenere ospiti. Di fronte all'ingresso principale, un secondo disimpegno offre l'accesso alla cucina, al bagno e al terzo disimpegno. La grande cucina abitabile con il suo camino accogliente che invita a trascorrere serate rilassanti invernali, si affaccia sulla campagna retrostante, creando un'atmosfera rustica e rilassante. Il bagno con doccia serve tutto il piano.
Il terzo disimpegno conduce a una raccolta camera da letto con cabina armadio e balconcino che dà sul lato strada, nonché alla bella scala in ferro e legno che porta al secondo piano.
Secondo Piano: Arrivando al secondo piano, troverete uno spazio pranzo elegantemente arredato, che si apre su un grande terrazzo attrezzato con divanetti, ombrellone e piante, offrendo un panorama mozzafiato sulla campagna circostante. All'interno, oltre alla zona giorno, c'è un altro bagno con doccia. Il corridoio conduce a una camera da letto molto grande, attualmente utilizzata anche come stanza svago dall'eclettico proprietario.
Una porta in legno, chiusa a chiave, separa l'appartamento principale dalla zona del bed & breakfast.
Opportunità di Investimento:
Bed & Breakfast: Il bed & breakfast, accessibile tramite una porta separata, offre tre camere finemente arredate, ciascuna con il proprio bagno, condizionatori e sistema di aerazione forzata controllato a distanza. Un piccolo angolo cottura si affaccia sulla continuazione del corridoio, mentre sul terrazzo esterno, viene servita la colazione durante i mesi caldi. L'ingresso separato del B&B garantisce privacy e comodità sia per i proprietari che per gli ospiti, rendendo questa una straordinaria opportunità di investimento.
La ristrutturazione ha preservato le caratteristiche storiche dell'immobile, regalando un'atmosfera unica e affascinante. L'esposizione ottimale nord-est sud-ovest assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno. Da un lato, la vista si apre sulla strada principale, mentre dall'altro si può ammirare un incantevole panorama sul verde.
Caratteristiche e Servizi:
• Superficie totale: 294 mq commerciali (245 mq utili)
• Zona residenziale esclusiva con solo altre 4 abitazioni e uno studio tecnico di architettura nel casale
• Vicinanza a tutti i principali servizi raggiungibili in pochi minuti di automobile
• Accesso rapido alla variante per spostamenti veloci
• Chiese di rilevanza storica...