Two-family villa for sale, Via Luisa Battistotti, Curtatone

Description

Villa bifamiliare in vendita nel comune di Curtatone.
Questa villa in classe energetica A4 offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e moderna. La proprietà è composta da 7 vani ( soggiorno, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, due camere singole, 2 bagni, garage) offrendo ampi spazi per la famiglia e per gli ospiti.
L'unità è stata consegnata nel 2018 direttamente dal costruttore all'attuale proprietario, ha un concept estremamente moderno ed è dotata di impianti domotici di ultima generazione. Tutta l'unità è infatti dotata di riscaldamento, raffreddamento, ricambio d'aria gestito da sistema AIR ZONE e alimentato da pannelli fotovoltaici posizionati sul tetto per uno sviluppo di 2, 76kw/h ed espandibile sino a 5 kw/h. Il sistema fotovoltaico è già collegato alla rete elettrica così da recuperare, in termini economici, il surplus di corrente prodotta e non utilizzata vivendo l'abitazione.
Entrando ci si trova in un luminoso soggiorno che si affaccia sulla cucina abitabile e poi sulla grande vetrata che porta al portico (già predisposto ad essere chiuso con vetrate così da poterlo usare anche nel periodo invernale). Sempre dal soggiorno possiamo accedere ad un primo bagno (completo e dotato di doccia) e al garage che ospita il cuore del sistema tecnologico che gestisce tutta la casa. Al piano superiore troviamo la camera da letto matrimoniale, le due camere singole, e tutte si affacciano sul corridoio completamento dotato di armadiature a misura che termina con il secondo bagno anch'esso dotato di doccia e lavandino in onice poggiato su piano in rovere.
Il giardino è dotato di irrigazione automatica a scomparsa e anche di una piccola casetta di legno oggi usata come deposito attrezzi.
Il garage, oggi inutilizzato, oltre al cuore tecnologico della casa ospita due grandi armadi a misura utilissimi per i cambi di stagione.

La sua classe energetica A4 garantisce un'elevata efficienza energetica, riducendo i costi di riscaldamento e di raffreddamento. Situata in una posizione privilegiata nel comune di Curtatone, questa villa offre un facile accesso a servizi e infrastrutture, rendendola una scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente comodo e ben collegato alla città di Mantova