Country house or cottage for sale, Cortona

Description

Rustico casale in pietra di 345 mq diviso in 2 appartamenti a Cortona, Toscana, per un totale di 5 camere da letto, 3 bagni, 4.357 mq di terreno e piscina 6X12.
A breve distanza dal famoso borgo di Cortona, troviamo in vendita questo delizioso casale in pietra di circa 345 mq suddiviso in 2 appartamenti.
L’appartamento principale si sviluppa su due livelli così composti:
Al piano terra c’è un’ampia cucina con accesso esterno, una luminosa sala da pranzo, un bagno ed una piccola zona lavanderia.
Al piano primo troviamo un delizioso soggiorno, 3 camere da letto ed un bagno.
L secondo appartamento invece, si sviluppa sul piano primo, ed è composto da una cucina con zona pranzo e zona living, 2 camere da letto ed un bagno.
Esternamente la proprietà è circondata da circa 4.357 mq di giardino maturo e magnificamente mantenuto, ricco di viali, piante ornamentali e graziosi angoli dove potersi rilassare e leggere un buon libro.
Posta in posizione dominante, con vista su Cortona, troviamo la splendida piscina a sfioro 6X12, dalla quale potrete ammirare romantici tramonti in compagnia di famiglia ed amici.
\nStato e rifiniture\nlivello risparmio energetico: categoria ape "g". Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buona. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona.
Caratteristiche interne: pavimenti cotto, solarium, ingressi multipli, bagno con doccia.
Infissi esterni: doppio vetro/legno.
Impianto TV, Internet, Telefono: impianto tv singolo, adsl.
Anno di costruzione: 1900.
Anno ultima ristrutturazione: 2002.\nServizi e utenze\nQualità impianto di raffreddamento: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni . Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni . Qualità sistema fognario: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni . \nUtilizzi e potenzialità\nIl casale è perfetto per essere utilizzato sia come residenza principale, data la sua vicinanza a tutti i servizi di prima necessità, sia come casa vacanze, dove coccolare i vostri ospiti tra le colline cortonesi.\nUbicazione\nL’immobile non presenta strada bianca e dista dal paese più vicino solo 5 km (5 minuti), dove potrete trovare la stazione ferroviaria, super mercati, negozi, banche, ristoranti, bar ecc.
Cortona 5km (5 minuti), Castiglion Fiorentino 10 km (10 minuti), Arezzo 25 km (30 km), Montepulciano 25 km (30 minuti), Pienza 45 km (45 minuti), Siena 70 km (1 ora).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 60 km (50 minuti).
Aeroporto di Firenze 110 km (1 ora 25 minuti), aeroporto di Pisa 180 km (2 ore 20 minuti), aeroporto di Roma 215 km (2 ore 20 minuti).
\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
\nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n