Country house or cottage for sale, Martina Franca

Description

Bellissimo complesso di trulli e lamie risalente al 1800, immerso nelle rigogliose campagne della Valle d’Itria, nel territorio di Martina Franca in contrada Capitolo. Situato al centro della Valle D’Itria a metà strada Locorotondo e Alberobello ed a poca distanza dal mare offre tutti i confort di una casa in campagna, con una vista incantevole sulla vallata mai interrotta da costruzioni ed allo stesso tempo non isolata ma con vicini sul lato posteriore ad una distanza tale da godere della massima privacy. Facilmente raggiungibile da un tratturo sterrato lungo circa 50 metri al quale si accede direttamente da una stradina asfaltata.

La proprietà che si affaccia su un grande piazzale con al centro un rigoglioso albero di quercia, è composta da 4 grandi coni, due coni più piccoli, due grandi lamie sui due lati ed una struttura a lamia con in adiacenza un antico forno per il pane. Realizzata quasi totalmente in pietra è divisa al piano terra: una grande stanza con volte a carrozza adibita ad ingresso dalla quale si accede ad altre quattro stanze, di cui due a trullo ed una con volta a botte, ed a quella che anticamente era utilizzata come cucina con un grande camino, ricavata nei due piccoli trulli; dalla cucina si accede poi in una grande stanza doppia con volte a botte che era utilizzata come ricovero per gli attrezzi, sul pavimento c'è un botola che porta nella cantina interrata tetramente scavata nella roccia che occupa la stessa superficie della stanza sovrastante. Sempre nel blocco principale ma con accesso dall'esterno, troviamo un grande deposito di più recente costruzione della superficie di circa 50 mq dal quale si accede all'ultimo trullo. Sul terrazzo, in corrispondenza dell'ingresso del piano terra è stato realizzato un cono con all'interno una stanza utilizzata come deposito e nella quale si può ricavare una piccola ma molto suggestiva camera da letto, sempre sul terrazzo a pochi metri dal trullo è stata realizzata una lamia in tufo di epoca più recente che può essere demolita e ricostruita al piano terra in aderenza alla struttura principale; completano la struttura principale due ampi terrazzi con vista mozzafiato sulla vallata. Staccata dal blocco principale ma affacciata sempre sul grande piazzale troviamo una costruzione in pietra divisa in due stanze ed un antico forno.

La struttura è particolarmente ariosa, con stanze grandi e coni alti e luminosi, può essere adibita o a struttura ricettiva ( con la possibilità di accedere ai finanziamenti della Regione Puglia per le nuove attività ricettive) oppure come importante e lussuosa dimora privata. All’Esterno, l'ampio piazzale, recintato con un suggestivo muretto a secco, regala un importante spazio esterno dove sarebbe possibile realizzare la piscina e diverse zone living. La struttura è circondata da terreno di circa due ettari coltivato ad ulivi, alberi da frutta ed in parte bosco e circondato da bellissimi cespugli di macchia mediterranea. La struttura è fornita di due grandi cisterne e può essere allacciata alla rete pubblica dell'acqua e del gas, è fornita installare pannelli fotovoltaici.

La struttura può essere sfruttata sia come abitazione che come B&b di lusso. La zona è abitata estate ed inverno, il vicinato cordiale e discreto è ad una distanza tale da garantire la massima riservatezza e pace.

Sono facilmente raggiungibili: Alberobello 3 km che con i suoi Trulli è uno dei 53 siti italiani inseriti dall’Unesco nella World Heritage List; Locorotondo 4,5 km; Martina Franca 10 km; Castellana Grotte 13 km con le famose Grotte di Castellana, un complesso di cavità sotterranee di origine carsica, di notevole interesse turistico, tra i più belli e spettacolari d’Italia che si sviluppano per una lunghezza di 3348 metri e raggiungono una profondità massima di 122 metri dalla superficie; Cisternino 15 km; Le stupende spiagge di Savelletri 20 km; Monopoli 20 km; Ceglie Messapica 25 km; Ostuni 25 km; mare Adriatico 20 km; mar Ionio 40 km; aeroporto di Bri