4-room flat for sale, Via Gaetano Filangieri 4, Torino

Description

Rif: FILA4 - Rif: FILANGERI4 - TORINO - ZONA CROCETTA – VIA GAETANO FILANGIERI, 4 (TO) - Cerchi un appartamento di rappresentanza in zona Crocetta? TEMPOCASA di Corso Sommeiller ha la soluzione giusta per te! L'agenzia Immobiliare Tempocasa Crocetta Stati Uniti propone in vendita, in una elegante palazzina Stile Neogotico-Eclettico – “Casa Lattes” progettata dall’ingegnere Giorgio Lattes, un prestigioso appartamento sito al piano rialzato. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno doppio, comoda camera da letto, cucina abitabile e servizio. Completa la soluzione un’ampia soffitta di pertinenza. Lo stabile è impreziosito dai particolari di elementi tipici dell’architettura Gotica, come le volte in stile gotico e i bow-windows con i vetri cattedrali d’epoca. L'immobile al momento risulta essere locato con regolare contratto di locazione 6+6 al canone annuo di €9000,00 con scadenza il 12/02/2026 ad uso Ufficio, tuttavia vi è la possibilità di fare il cambio di destinazione d'uso, da ufficio ad uso abitativo, poiché ci sono le predisposizioni a livello impiantistico elettrico/idraulico sul lato Via S. Secondo, che agevolano gli eventuali interventi e oneri. Categoria catastale A/2. Classe energetica G (kWh/m2anno):425,92. ASPETTI TECNICI: Doppia area espositiva rispettivamente su Via G. Filangieri e Via S. Secondo. La pavimentazione originale è ben mantenuta. Parquet presente nelle camere, mentre nel disimpegno e nel bagno troviamo le cementine d'epoca. Presenza di un comodo ripostiglio. Gli Infissi sono in legno/vetro singolo. Impianto di riscaldamento centralizzato con le termovalvole con un consumo annuo di €772 euro. Servizio di portineria presente mezza giornata e spese condominiali pari a €210/mese. Lo stabile si presenta in ottime condizioni pur conservando tutti i dettagli d’epoca che lo caratterizzano. Non ci sono spese in delibera. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero fisso *** o al telefono privato ***.