3-room flat for sale, Viale Unità d'Italia 10, Bari

Description

Proponiamo in vendita a Bari e più precisamente in Viale Unità D'Italia un ampio trivani di 125mq ristrutturato nel 2023 composto da salone, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, cabina armadio, zona lavanderia, ripostiglio e due balconi. La soluzione è ubicata al secondo di uno stabile provvisto di ascensore, le spese condominiali ammontano a 47€ circa ai quali si aggiungono 15€ di fondo cassa. L'immobile si propone in vendita privo di arredi ad eccezione della cucina compresi gli elettrodomestici, nello specifico: frigorifero, forno, lavastoviglie e forno microonde.

INTERNO: Finemente ristrutturato. La soluzione è stata interamente ristrutturata nel 2023 con conseguente rilascio delle certificazioni degli impianti. La porta d'ingresso è blindata con doppio cilindro, europeo e omega, le porte interne sono tutte in legno bianco ad apertura a battente ad eccezione della porta a scomparsa che separa la cucina dal salone che è in vetro satinato e le due porte dei bagni che sono entrambe a scrigno. Gli infissi sono tutti a triplo taglio termico con gas Argon all'interno per consentire una maggiore insonorizzazione ed efficacia completati da tapparelle elettriche blindate mentre la pavimentazione è in gress porcellanato beige effetto pietra ed è uniforme in tutti gli ambienti. Nei bagni troviamo sanitari sospesi in ceramica con rubinetteria Frattini e ampie docce walk-in, uno dei due bagni è cieco con impianto di aerazione forzata, in entrambi i bagni è presente una controsoffittatura con faretti. Il riscaldamento è autonomo con caloriferi in ghisa e termo arredo Cordivari, è presente sul balcone interno, una doppia zona lavanderia con caldaia digitale a condensazione Baxi; completa la proprietà la presenza di condizionatori dual split 12.000btu. E' presente l'impianto di sicurezza volumetrico e perimetrale.

ESTERNO: In ottimo stato. Sono stati recentemente ultimati i lavori di rifacimento del lastrico solare consominiale, del lastrico solare del piano attico e la facciata esterna. Al momento non ci sono ulteriori lavori di manutenzione straordinaria deliberati.

POSIZIONE: La soluzione è ubicata in un punto strategico della città, nelle immediate vicinaze del centro e della stazione.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
La zona centrale e ricca di servizi.
La recente ristrutturazione.
La doppia esposizione e la luminosità.
La presenza dell'ascensore.
Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.