4-room flat for sale, Via Ponte La Pietra Snc, Cassino

Description

RESIDENZE DI LUSSO – COMPLESSO FERDINANDO IV
Proponiamo in esclusiva la vendita di lussuosi appartamenti di NUOVA COSTRUZIONE in Via Ponte La Pietra.

L’edificazione del fabbricato sorge su un sito a carattere storico, in quanto nei primi anni Venti dell’Ottocento, Ferdinando IV di Borbone faceva di questo luogo un punto di ritrovo per le sue battute di caccia in terra di San Germano.

La residenza FERDINANADO IV situata al piano primo in palazzina di tre piani e parco attrezzato comune di 2370 mq, oltre 2 posti auto esclusivi. L’immobile, con metratura interna di circa 145 mq e rifinito nei minimi dettagli con materiali e finiture di alto pregio, è composto da: ingresso, zona giorno con affaccio su terrazzo costituita da salone, sala da pranzo, cucina con balcone e ripostiglio, zona notte con camera matrimoniale con affaccio su terrazzo, due camere singole di cui una con balcone, due servizi igienici.

La strategia progettuale nasce certamente a partire dalla volontà di conservare il carattere storico-architettonico dell’edificio ma si sviluppa approntando agli attuali aspetti energetici ed ambientali del vivere odierno. Per tale motivo, l’approccio è stato quello del costruire in modo responsabile e vivere in modo confortevole, collocando l’edificio in Classe Energetica A secondo la normativa vigente.

La struttura portante si compone di un reticolo di travi di fondazione in cemento armato e di una struttura in elevazione costituita da travi e pilastri in cemento armato. I solai sono realizzati con travetti prefabbricati con fondelli in laterizio, blocchi in laterizio interposti e getto integrativo di calcestruzzo armato. Le rampe scale condominiali, i pianerottoli e le pareti del vano ascensore sono realizzati in cemento armato. Le soglie e i davanzali delle finestre sono realizzate in marmo Perlato Royal Bocciardato spazzolato impreziosite da elementi decorativi in cemento. Le soglie e gli imbotti dei portoni di ingresso agli appartamenti sono realizzati con materiali composito Materia Interno 9 Rust. La scala, gli atrii di ingresso e i pianerottoli di sbarco degli appartamenti sono totalmente rivestiti con materiale composito Materia travertino Ivory impreziosite con scalettato composito Materia Interno 9 Rust.

CARATTERISTICHE:
- Ascensore
- Isolamento acustico
- Tetto ventilato in legno lamellare a vista
- Infissi triplo vetro colore bianco con persiane in alluminio, colore “grigio, tono caldo”
- Portoncini d'ingresso alle unità immobiliari piani sono del tipo blindato, di dimensione cm 90x210, marca DIERRE, ICA o similare posati su controtelaio in lamiera d'acciaio
- Gronde, pluviali, ed elementi di raccordo in rame, arricchiti da elementi di decoro nei raccordi
- Apparecchi sanitari del tipo filomuro della ditta Ideal Standard o similare equivalente; rubinetterie ditta Jacuzzi serie Lucente o similare equivalente
- Riscaldamento a pavimento
- Sistema in pompa di calore per il riscaldamento a pavimento, raffrescamento, produzione e accumulo di acqua calda sanitaria
- Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC)
- Videocitofono
- Impianto centralizzato TV- terrestre e satellitare
- Sicurezza: Impianto antieffrazione appartamenti (scelta opzionale)
- Impianto fotovoltaico (scelta opzionale)

Per ulteriori informazioni in merito a questo immobile e per altre nostre proposte potrete contattarci telefonicamente al recapito *** o recarvi presso i nostri uffici in Cassino, Viale Dante 1/3.