€ 1,280,000  

Mansion for sale, Via per Floridia 42, Siracusa

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    400  m²

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    10  Rooms

  • bath icon

    5  Bathrooms

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Mansion

1,280,000 €

Description

Rif. ***

RE/MAX presenta questa magnifica villa di lusso situata in Sicilia, nelle vicinanze della storica città di Siracusa. Parte di questa proprietà nasce come fabbricato agricolo, utilizzato come antica macina per la lavorazione delle olive. Oggi, una di queste macine in pietra, con oltre 150 anni di storia, è conservata come elemento decorativo nel rigoglioso giardino privato, a testimonianza del passato.

La villa, ricca di fascino e atmosfera, è stata trasformata nel corso del secolo scorso in una residenza permanente, combinando in modo armonioso lo stile mediterraneo con elementi rustici e moderni. Il corpo principale si sviluppa su più livelli, con al piano terra un ampio salone, una cucina luminosa e spaziosa, un bagno per gli ospiti, una piccola camera da letto e un pratico bagno-lavanderia, separato da una veranda chiusa. Al primo piano, accessibile tramite una suggestiva scala, si trova la zona notte, composta dalla camera padronale con bagno privato, due ulteriori camere da letto e altri due bagni.

Gli interni della villa sono curati nei minimi dettagli, con finiture di pregio in legno, pietra e ferro. Il salone principale colpisce per il soffitto in legno di castagno a capriata e un maestoso camino con dettagli in quercia. All'esterno, collegata tramite porticati, si trova una dépendance con due mini appartamenti indipendenti, un bagno a servizio della piscina e un roof garden, oltre a una lavanderia aggiuntiva.

Il giardino che circonda la villa è impeccabile, con un prato ben curato e numerose piante ornamentali che esaltano la piscina, incastonata tra verdi prati e i caratteristici muri in pietra a secco, tipici della zona, costruiti con maestria. Un'area bar, elegantemente realizzata, offre uno spazio perfetto per rilassarsi all'aperto. Arredi da esterno, come tavoli, sedie e divani, sono stati selezionati con cura per completare le verande, mentre fiori colorati e complementi d'arredo di diverse epoche si fondono perfettamente per creare un'atmosfera unica.

La villa è dotata delle più moderne tecnologie, tra cui impianti idrici ed elettrici avanzati, un sistema di allarme, videosorveglianza a circuito chiuso, impianto fotovoltaico e una trivella efficiente per l'approvvigionamento idrico. L'illuminazione esterna crea un'atmosfera suggestiva, valorizzando i dettagli della villa e del giardino nelle ore serali. L'ampia area parcheggio offre spazio sufficiente per accogliere numerosi ospiti.

Situata a soli quattro chilometri da Siracusa e a breve distanza dall'autostrada che collega con l'aeroporto di Catania, raggiungibile in trenta minuti, e dall'isola di Ortigia, questa villa è la soluzione perfetta per chi cerca una residenza esclusiva in Sicilia. Non resta che venire a vederla di persona per apprezzarne la bellezza e il fascino unici.

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Main information

Typology

Mansion

Surface

400 m2 

Rooms

10

Bathrooms

5

Balconies

Yes

Floor

Several floors

Condition

Good conditions

Lift

No

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

1,280,000 €

Price for sqm

3,200 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Heating

Autonomous

Service

Car spot
Private garden

Other characteristics

Open-plan kitchen
Air conditioning 
Antitheft

Building

Building floors

2

Property location

Near

Zones data

Zone

Siracusa (SR) - Targia, Belvedere, Canalicchio

Price

Average price of residential properties in Zone

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The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area

The data shows the interest of users in the property compared to others in the area

Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2

Very low
Maximum price

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Very high
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Insertion reference

Internal ref.

18905461

External ref.

8911844145

Date of advertisement

27/09/2024

Ref. Property

33661183-1

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