Shop for sale, Via Vincenzo Monti, Sesto San Giovanni

Description

Un'opportunità di investimento da non perdere a Sesto San Giovanni!

Stai cercando un immobile a rendita sicura in una zona strategica? Abbiamo la soluzione perfetta per te!

Siamo in Via Vincenzo Monti, nel cuore della zona Rondinella, un'area vivace e di forte passaggio pedonale, a pochi minuti dalla metropolitana FS. Qui proponiamo un negozio open space di 45 mq, perfetto per chi cerca visibilità e redditività. A completare l'offerta, una cantina di 20 mq al piano interrato, comoda per stoccaggio e magazzino.

Attualmente il negozio è locato con un contratto 6+6 in essere fino al 2030, con un canone annuo di 7.000 €, a cui si aggiungono spese condominiali minime (circa 1.100 €/anno). Un investimento che garantisce un'ottima resa del 6% circa annuo!

Inoltre, l'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata, per garantire sempre il massimo comfort, oltre a una porta blindata e l'accessibilità per persone con disabilità.

Se stai cercando un'opportunità sicura e strategica, non lasciartela scappare!

Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!