4-room flat for sale, Via Jappelli 4, Abano Terme

Description

ABANO T. - Signorile e lineare appartamento dalle generose metrature interne situato nel cuore del Centro Termale Pedonale, comodo a tutti i servizi.
Unico appartamento sul piano, su scale di sole tre unità abitative.
Già dall'ingresso notiamo l'ottima disposizione degli spazi, con l'atrio principale che fa' da snodo tra il salone e la sala da pranzo, comunicante con la cucina separata.
Frontalmente troviamo il soggiorno luminoso caratterizzato da portefinestre che comunicano con la loggia all'esterno e con una seconda zona allestita dalla proprietà con importanti librerie e uno scrittoio, così da garantire la tranquillità necessaria durante i momenti di relax.
Procedendo a sinistra rispetto all'ingresso incontriamo la sala da pranzo con balcone di riferimento, il primo bagno di servizio con doccia e spazio lavanderia e la cucina separata, nelle quale l'attuale proprietà ha ricavato una dispensa utile per tenere sempre in ordine e gestire al meglio gli spazi.
Dalla sala da pranzo, passando per il soggiorno, incontriamo un spazioso corridoio che ci accompagna nella zona notte. Qui troviamo due camere matrimoniali di circa 20mq, di cui una con balcone privato, un secondo bagno, anch'esso con doccia e cromoterapia, e una camera doppia di circa 13mq, ad oggi usata come secondo appoggio alla zona living.
L'immobile è completo di due soffitte private di oltre 20mq all'ultimo piano.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato a nuovo in classe energetica A2, impianto VMC, riscaldamento a pavimento, doppi vetri e climatizzazione canalizzata.
Il tetto della palazzina è appena stato rifatto e coibentato. Delibera condominaile già approvata circa la ristrutturazione della palazzina esternamente e delle terrazze, a carico del venditore.
La comodità ai servizi offerta dalla posizione centrale nella zona pedonale garantisce un'esclusività unica all'immobile.
La posizione indicata sull'annuncio è da considerarsi puramente indicativa della zona.
L'accesso atti è in corso, ma la conformità urbanistica è già accertata, così come la conformità degli impianti è presente.
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