4-room flat for sale, Via Pietra dell'Ova, Tremestieri Etneo

Description

Canalicchio-Tremestieri Etneo, adiacente Ikebana e precisamente in via Pietra Dell'Ova, all'interno di un condominio familiare e riservato, proponiamo la vendita di un appartamento libero e molto luminoso, completamente ristrutturato con elementi e rifiniture di alto livello qualitativo.

L'immobile è posto al secondo piano, servito da ascensore, ed è composto da ingresso, ampio salone doppio con ambiente cucina dedicato a vista, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una padronale con bagno privato all'interno e possibilità di realizzare la terza stanza con dimensioni di cameretta o studio, servizio principale e due balconi, dei quali uno con angolo dedicato alla lavanderia esterna e l'altro con bellissima esposizione vista mare.

L'appartamento, a seguito della ristrutturazione, non è stato mai abitato, pertanto è da considerarsi totalmente nuovo. La ristrutturazione ha comportato il rifacimento totale dell'impianto idrico con collettori divisi per le varie zone di servizio, impianto elettrico a norma, predisposizione impianto di riscaldamento autonomo per i termosifoni totalmente nuovo, predisposizione per quattro climatizzatori, infissi in PVC a taglio termico di ultimissima generazione, tapparelle elettriche in alluminio coibentato, parquet Aeterno 96% in fibra di legno di qualità superiore e sanitari di alta fascia.

Completa la proprietà un ampio garage doppio di 30 m² con soppalco rinforzato, ideale per spazi di deposito e comfort aggiuntivi.

Il condominio è circondato da un'area protetta con ingresso privato, cancello automatico e passo carrabile che garantisce sicurezza e riservatezza, trasformando il contesto in una vera e propria oasi di pace.

La posizione dell'immobile è estremamente strategica, situata a breve distanza da tutti i principali servizi, vicinanza imbocco tangenziale, autostrada e centro città, a soli 1,6 km dalla circonvallazione del viale Ulisse.

Considerate le caratteristiche di questa proprietà, può diventare un ottimo investimento di assoluto valore abitativo. Si prevede il completamento dei lavori per dicembre 2024.