3-room flat for sale, Strada Morane, Modena

Description

Vendo trilocale sito in strada Morane (Mo) posto al 3° ed ultimo piano senza ascensore in fabbricato in cui sono appena ultimati i lavori di ristrutturazione che hanno convolto il cappotto isolante, i pluviali e il rifacimento del tetto con copertura a base di lana di roccia.
Il condominio è stato costruito nel 1964 e nel 2017 sono state rifatte le fosse biologiche e l'area cortiliva con autobloccanti.
Appartamento completamente ristrutturato nel 2021 con riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione e pompa di calore, infissi doppio vetro con vasistas, porte interne effetto legno e portoncino blindato. Ogni stanza è completa di condizionatore a pompa di calore e termostato ambiente. Ceramica utilizzata firmata Atlas Concorde di 1° scelta.
L'immobile di 80 Mq commerciali è composto da ampio ingresso, bagno, cucina, camera matrimoniale e camera 3/4, balcone e cantina finestrata al piano seminterrato.
Le ristrutturazioni hanno migliorato l'efficientamento energetico portando l'immobile alla classe energetica "D".
Basse spese condominiali corrispondenti a 700€ annui.
L'immobile viene venduto completamente arredato con mobilio nuovo al prezzo di 229'000€.
Condominio posto in ottima zona perché circondato dai parchi (Resistenza e Repubblica) e a pochi passi dall'Esselunga e dalla Rotonda. Comodo al centro e alle principali arterie stradali.
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