4-room flat for sale, Viale Emilio Praga 36, Rimini

Description

SI CONSIGLIA DI VISIONARE LA PLANIMETRIA ALLEGATA .

Chiodi Immobiliare propone in VENDITA ESCLUSIVA un GRANDE APPARTAMENTO al piano terra con ingresso indipendente, CON GRANDE GIARDINO PRIVATO di circa 160 MQ, in cui è possibile creare parcheggi per auto e sfruttarlo per tutti gli usi e i godimenti che solo un giardino di grandi dimensioni può dare. L'unità abitativa è al piano terra di un'abitazione TRIFAMILIARE composta da altri due appartamenti in vendita, uno al piano primo ( rif.223) e un' altro al piano secondo ( rif.224); quindi, solo tre appartamenti compongono lo stabile, e tutti hanno ingressi indipendenti con proprio giardino privato di proprietà. Nessuna spesa condominiale.

Ubicata in via Praga, a 500 metri dal mare e limitrofo a tutti i principali servizi ed esercizi commerciali. L'abitazione confina con fabbricati similari, composti da due o tre piani fuori terra, a vantaggio di luminosità e libertà di visuale.

Struttura in muratura portante due teste, solai in latero cemento e copertura in cemento armato.

In particolare, l'appartamento risulta composto da: ingresso indipendente da giardino esterno, ampio soggiorno, grande cucina abitabile, due camere da letto, di cui una grande matrimoniale di oltre 16 mq, ampio bagno finestrato e wc di servizio, attualmente accessibile dal vano scala in comune, ma possibile annetterlo all'appartamento creando un'apertura dal disimpegno dell'appartamento o dalla camera. Per chiarezza si consiglia di visionare la planimetria allegata. L'appartamento si presta a notevoli modifiche, SENZA ALCUNA PRATICA STRUTTURALE, ma con una semplice CILA, in quanto tranne il muro centrale, portante due teste, i restanti sono semplici tramezzi. Un intervento su tutti, potrebbe essere quello di creare la terza camera, matrimoniale, dove attualmente vi è la cucina e spostare la stessa in un unico grande ambiente all'interno del soggiorno.
L'abitazione presenta finiture interne tipiche degli anni 70'/80'. Altezza interna = 3,00 ml. L'altezza interna permette, anche in fase di ristrutturazione, passaggi impiantistici a soffitto evitando tracce murarie, oltre a garantire una qualità abitativa superiore rispetto allo standard dei 2,70 ml.
Lo spazio esterno che completa l'appartamento e lo circonda per tre lati, di circa 160 mq, risulta particolarmente sfruttabile anche per creare un accesso carrabile per parcheggiare più di un' automobile di grandi dimensioni e, nel caso, realizzare un comodo e funzionale pergolato in legno. Attualmente non è presente l'accesso carrabile ma si può creare direttamente da via Praga.

SI CONSIGLIA DI VISIONARE LA PLANIMETRIA ALLEGATA.

Ing. Simone Chiodi, titolare dell'Agenzia Chiodi Immobiliare con sede in via Flaminia n. 187/d, centro direzionale Leon Battista Alberti, 47923, Rimini (RN). L'agenzia si occupa di vendita d' Immobili residenziali, strutture alberghiere e commerciali. Affitti d'azienda e locazioni commerciali.