€ 105,000

2-room flat for sale, Via Conte Mellerio, 58, Malesco

108 m²

2 Rooms

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2-room flat

105,000 €

Description

In Valle Vigezzo, la valle dei pittori, nel centro storico di MALESCO, ti propongo in vendita questo appartamento posto al piano terra di un'antica e storica abitazione, in fase di ristrutturazione.

L'immobile, di 98 mq commerciali e 81 mq calpestatili, è composto da ingresso su unico vano e secondo vano con ulteriore accesso indipendente al piano terra e da due ampie cantine a volta di 40 mq totali.

L'appartamento si trova al rustico, sono infatti già stati realizzati i seguenti lavori:
- scrostatura completa dei muri perimetrali interni dalla vecchia calcina, pronti per essere nuovamente intonacati;
- sabbiatura e levigatura dei travi in legno del soffitto;
- sistemazione e posa del pavimento originale tra piano terra e 1° piano, con relativa posa di carta catramata e di pannelli in legno;
- impianto idraulico: nuovo allacciamento dall'acquedotto comunale con relativo pozzetto per ogni piano, totalmente indipendente;
- riscaldamento: nuovo allaccio alla rete del metano, con relativo armadietto contatori in strada e da questo ogni tubo è stato portato ad ogni piano (no radiatori);
- Impianto elettrico: collegati tubi portacavi per ogni piano (no cavi);
- impianto fognario: nuovo collegamento alla fogna comunale e relativi tubi di scarico per ogni unità (Geberit);
- tetto in piode tradizionali completamente revisionato;
- canali pluviali in rame sostituiti da pochi anni.

La posizione al piano terra lo rende un ottimo investimento per chi cerca un'abitazione comoda e facilmente accessibile oppure per la creazione di locali commerciali.
Oltre a questo appartamento l'intera abitazione (composta in totale da 4 piani) è in vendita:
PIANO PRIMO: 102 mq commerciali, da ultimare come al piano terra, prezzo 75.000€
PIANO SECONDO + TERZO/SOTTOTETTO: 101 mq + 78 mq (sottotetto) commerciali, appartamento al piano secondo finito e abitabile fin da subito, prezzo 160.000€

Se ti ho incuriosito dai un’occhiata alla planimetria e al video che trovi in calce all’annuncio sul mio sito o sul mio canale Youtube (NEST_HOME Immobiliare), potresti scoprire che è proprio quello che stavi cercando!?

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