Shop for sale, Nocera Terinese

Description

Proponiamo in vendita splendido Complesso Turistico-Residenziale-Camping situato direttamente sulla spiaggia di marina sul litorale tirrenico della provincia di Catanzaro, a circa 15 km circa dall'Aeroporto e dalla stazione centrale di Lamezia Terme ed a circa 2 km dallo svincolo autostradale della Salerno-Reggio Calabria.
Il complesso si sviluppa su un area di 6760 mq circa ed è costituito da 5 fabbricati dove sono dislocate 48 unità abitative tutte perfettamente arredate, dotate di angolo cottura attrezzato e bagno ( divise in monolocali con due posti letto, bilocali con quattro posti letto e trilocali da quattro-sei posti letto), da una unità adibita a reception ed abitazione del gestore, da un locale bar con cucina e patio esterno, da una piscina completa con area bimbi, solarium, idromassaggio e di tutti i servizi necessari, da un fabbricato di servizi igienici e docce annessi all'area camping.
Fa parte del complesso l'area demaniale marittima di 3998 mq circa che integra la proprietà del complesso adibita a giardino con presenza di vegetazione, costituita in gran parte da pini marittimi di cui la società proprietaria detiene regolare concessione demaniale marittima, rilasciata dalla Regione Calabria in corso di validità.
Il complesso è inoltre dotato di Lido, situato su un'area demaniale marittima in concessione di 1600 mq circa per posa di sdraio ed ombrelloni; Infine esiste la possibilità che prevede la trasformazione in unità abitative degli attuali servizi igienici nella zona camping; ed ulteriore costruzione di 18 unità abitative da realizzare sull'area libera prospiciente il fabbricato B o, in alternativa sono realizzabili 48 camere con bagno; per tale intervento è stata calcolata una superficie utile lorda di circa 1.800 mq.
Gli edifici sono dotati di certificazione degli impianti in conformità alla Legge 46/90 per l'impianto elettrico. Gli scarichi fognari del complesso sono collegati alla rete fognaria comunale e l'impianto dell'acqua è collegato alla rete idrica comunale.
Infine il complesso è dotato di cisterne per una riserva idrica in caso di necessità.
Nelle immediate vicinanze del complesso vi sono : supermercato, tabacchi giornali; ed a circa 4 km porticciolo turistico.