Industrial shed for sale, Strada Valmacca 6, Ticineto

Description

Alessandria
Ticineto (AL) 10 minuti dal casello autostradale di Casale Monferrato Sud, capannone di recente costruzione, totalmente indipendente, con altezza interna di ca. 8,60 mt. All’esterno è presente un’ampia area di manovra di circa 26 mila mq. che circonda tutta la proprietà e garantisce un’ottima accessibilità ai vari portoni carrai che delimitano il perimetro dell’intero complesso. Per questa caratteristica l’immobile si presta anche ad attività di logistica e trasporti avendo una profondità dei piazzali superiore a 100 mt.

VENDIAMO Capannone indipendente sui quattro lati, a destinazione d'uso produttiva .in perfette condizioni .
La superficie utile lorda complessiva è di METRI 13000
LIBERI
INDIPENDENTI MA COMUNICANTI.
ottimo

L'area esterna (superficie mq 25000)
è parzialmente recintata con differenti chiusure, in cemento e rete metallica, con un cancello ad anta all’ingresso .
Il fondo è finito in ghiaia, asfalto e, nei pressi dell’immobile, con pavimentazione industriale in cemento, percorribile con elevatori.
Una parte dell’area è ancora al gerbido.
L'immobile ha finiture di ottima qualità (in particolare per la parte oggetto dell’ampliamento) ed è in perfetto stato di manutenzione generale.
La struttura è in c.a. prefabbricato in parte con pannelli in cemento a vista e per la parte più recente con pannelli a tampone con finitura in ghiaietto.
Il tetto, a doppia falda, è composto da copponi in c..a. prefabbricato con manto di copertura in lastre in eternit per la parte più vecchia e in metallo per la parte nuova.
Le murature interne sono in laterizio intonacato .
Il pavimento del laboratorio è in c.a. con finitura al quarzo ed in piastrelle in ceramica negli uffici e servizi.
I serramenti sono in vetri u-glass.
La maglia strutturale varia leggermente nei due corpi di fabbrica,20.50 x 10 nella parte più vecchia, 21.50 x 10 nella nuova.
Nello stesso modo le altezze sono di 6.00 sotto trave nel vecchio e 7.00 nel nuovo. Non sono presenti le mensole per il carroponte.
Dodici accessi carrai consentono l'ingresso ai mezzi..
L’immobile è allacciato alle reti di urbanizzazione primaria ed è dotato di impianti elettrici ed idrici. Non è presente l’impianto di riscaldamento. E’ presente l’anello antincendio interno.
La viabilità è ottima con il casello di Casale Monferrato sud dell'a26 a circa 7 km.