2-room flat for sale, Via Genova 49, Napoli

Description

A pochi passi dalla Stazione Centrale di Napoli proponiamo in vendita grazioso appartamento di 82 mq commerciali con ampia balconata posto al 2° piano di un fabbricato con ascensore. Ideale uso investimento, abitativo o da adibire ad attività ricettiva.

L’IMMOBILE
L’appartamento è composto da un ingresso, una cucina semi-abitabile, un bagno e due ampie camere, disimpegnate da un corridoio. Un comodo ripostiglio su soppalco sfrutta i 4,50 metri di altezza, massimizzando lo spazio disponibile, mentre una spaziosa balconata regala un affaccio luminoso. Attualmente l’immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo diverse soluzioni abitative. Il nostro team di architetti, in collaborazione con lo studio di progettazione EdilPrestige, è a disposizione per offrirti gratuitamente una consulenza preliminare, per identificare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Punti forti dell’immobile:

• Posizione centralissima.
• Stabile con ascensore.
• Ampia balconata.
• Conformità urbanistica e catastale (100% mutuabile).
• Zona in fase di espansione, con potenziale rivalutazione del capitale nel medio-lungo termine.

IL FABBRICATO
Lo stabile, risalente all’inizio del secolo scorso, è documentato nella planimetria catastale del 1939, esente quindi da necessità di licenza edilizia. È dotato di ascensore e ha recentemente beneficiato di lavori di ammodernamento delle facciate interne, già completamente a carico dell’attuale proprietario.

LA ZONA
Il vero punto di forza di questa soluzione è la sua ubicazione centralissima: a pochi passi dalla stazione centrale, dalle linee metropolitane 1 e 2, e dalla Circumvesuviana. Il Centro Direzionale è a meno di 300 metri, e tangenziale e autostrada sono facilmente raggiungibili a meno di 1 km.

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