4-room flat for sale, Via Duccio da Boninsegna, Modena

Description

RIF.: GL0513
Modena, zona Buon Pastore / Parco Amendola, in strada chiusa e residenziale, proponiamo in ampio contesto in mattoni faccia vista del 1970 composto da 8 piani, 2 ascensori e 24 appartamenti, un ampio quadrilocale al 1° piano senza balconi, con soffitta e garage

L’immobile è così composto:
Primo piano: Ingresso, cucina abitabile, sala, disimpegno notte, 2 bagni (uno di servizio e l’altro completo di doccia) e 3 camere matrimoniali.
Nono piano: Soffitta
Piano interrato: Garage

L’immobile è completo di infissi in legno con vetro doppio, tapparelle blindate, porta blindata, impianto d’allarme, termo centralizzato con termovalvole gestibile automaticamente e autonomamente da App in remoto (demotica semplice), nella zona giorno troviamo pavimentazione in marmo, mentre per i bagni ceramica classica e parquet nelle 3 camere da letto.

L’esposizione è doppia (Sud- Est) e il contesto è circondato dal Parco Bonvi privato per il condominio “Le 3 Torri”; sul tetto della palazzina sono in fase di ultimazione lavori per il montaggio di pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua (solare termico) e di recente è stata sostituita la caldaia condominiale, attualmente la classe energetica è la G, le spese condominiali si aggirano intorno ai 2.000 € / anno compreso di riscaldamento.

Internamente la soluzione si presente con buone finiture seppur datate, di recente è stato ristrutturato il bagno e da una decina d’anni è stato rifatto l’impianto elettrico.
La zona è residenziale, tranquilla e in strada chiusa ma comoda a tutti i servizi.

Perché acquistare questo immobile?
- Ampi spazi
- Solare termico
- Zona residenziale e tranquilla

Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. al numero ***, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: ******
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì *** su appuntamento in ufficio
Sabato 9.30 - 12.30 su appuntamento in ufficio
Domenica chiuso