3-room flat for sale, Salita Superiore della Noce 39, Genova

Description

Il collegamento a Via Scribanti proprio davanti al civico 39 di Salita Superiore della Noce, rende questa casa comoda per chi si muove in autobus perché siamo a meno di 50 mt da Corso Europa e nessun problema nemmeno per chi usa la macchina grazie all’autorimessa adiacente al palazzo. Il portone del condominio non è al livello della strada (vedi foto) ma è già stata discussa nell’ultima assemblea la possibilità di installare un monta scale elettrico e l’appartamento si trova al secondo piano con ascensore, esposizione su tre lati, tutta esterna (no cavedio), a Sud-Est-Ovest e quindi luminoso nell’arco di tutta la giornata. Attualmente disposto con ingresso, cucina, bagno, due camere e addirittura doppio balcone ma anche con la possibilità di creare una zona open space e trasformare l’attuale cucina in una seconda grande camera come riportato nella planimetria di progetto presente in annuncio. Ottima opportunità per chi vuole andarci a vivere ma grazie alla vicinanza dell’ospedale San Martino non ci sono dubbi sulla bontà di un eventuale acquisto anche per investimento. In funzione dell’utilizzo, potrai pertanto decidere i lavori di ammodernamento o cambio di disposizione interna considerando comunque che è presente la porta blindata e le finestre sono già in PVC con doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo e la classe energetica addirittura in “E” ! Non pensarci troppo e contattaci per una visita, l’appartamento è disponibile da subito!

Specifiche in sintesi:
Appartamento: 66 mq commerciali
Riscaldamento: AUTONOMO
2° piano con ascensore + 1 rampa dalla strada (vedi foto)
Spese mensili: 80 euro (compreso consumo acqua fredda)
Categoria catastale: A3 - Rendita: 671,39 euro

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