3-room flat for sale, Via Romeo Rodriguez Pereira, Roma

Description

BALDUINA - TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - CON POSTO AUTO COPERTO - RIFZ3BBALDUINA, nel quartiere della Balduina, e più precisamente in Via Romeo Rodriguez Pereira, adiacente Via Ugo De Carolis, la FRIMM PROGEA propone in vendita un funzionale Trilocale di 67 mq sito al primo piano di una palazzina in tinta.L'appartamento è frutto di un frazionamento e verrà consegnato completamente ristrutturato entro il 30/12/2024.L'immobile è così composto: soggiorno con angolo cottura ad induzione elettrica, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con box doccia.L'appartamento sarà accessoriato con porta blindata, infissi SALAMANDER in PVC con tripla guarnizione, inferriate di sicurezza, CONDIZIONATORI in ogni ambiente, faretti a LED e tapparelle ELETTRICHE.I pavimenti saranno di parquet in LEGNO MASSELLO IROKO in tutti gli ambienti con zoccolino ad eccezione del bagno in cui verrà posato un pavimento in gres porcellanato.Il riscaldamento è centralizzato.Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO COPERTO.Balduina è una delle zone residenziali più ambite di Roma, apprezzata per la tranquillità, la qualità dei servizi e la vicinanza al centro città.Con la stazione ferroviaria Balduina e le linee autobus a pochi passi, la zona è perfettamente collegata al resto della città. Il quartiere offre un'ampia gamma di negozi, ristoranti, scuole e strutture sportive, ideali per ogni esigenza quotidiana. Via Romeo Rodriguez Pereira, in particolare, gode di una posizione strategica a ridosso della ciclopedonale Monte Ciocci e vicina ad ogni comodità.I dati si intendono corretti ma non garantiti. In particolare le planimetrie e I rendering contenuti hanno scopo prettamente illustrativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale. VANTAGGI FISCALI Grazie alla struttura societaria della proprietà, non si deve pagare l'IVA sul prezzo di acquisto della transazione (4% se prima casa o 10%), ma SOLO l'imposta di registro (2% se prima casa o il 9%) CALCOLATA SULLA RENDITA CATASTALE che è notevolmente inferiore al prezzo transato.