2-room flat for sale, Strada Fontana La Trinita' 29 G, Perugia

Description

UMBRIA, PERUGIA, IN POSIZIONE COLLINARE, Immerso nella natura in località Colle della Trinità, VENDIAMO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA IN PICCOLO EDIFICIO quadrifamiliare con ingresso indipendente, POSSIBILITA DI ACQUISTARE SEPARATAMENTE A SERVIZIO DELL'APPARTAMENTO PISCINA privata.
La casa si trova all'interno dell'area che una volta accoglieva un rinomato "Camping Paradis d'Eté".
L'APPARTAMENTO in vendita è così composto: ingresso indipendente tramite un piccolo portico, ampia zona giorno Open Space con grande soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno con doccia e finestra.
L' appartamento è situato al piano terra ed è completamente circondato da un parco.
Al piano sottostante, (seminterrato) si trova il grande garage triplo o magazzino, rifinito con pareti in pietra a vista, e completamente pavimentato, oltre la zona servizi con locale tecnico.
A fianco dell'immobile è situata una piscina con un ampio solarium/terrazzo giardino, da acquistare separatamente, se è di interesse, ad un prezzo di euro 15.000,00.
Lo stato attuale dell'appartamento è "parziale grezzo" non rifinito, ma sono stati realizzati tutti gli impianti elettrici e idrici nuovi, il cappotto esterno, sono state allestite le pareti del bagno rifinite con raffinate piastrelle e installato il piatto doccia e gli impianti di marca Geberit.
È stato montato il pavimento della cucina e la predisposizione di tutte le prese di luce acqua e gas.
Rimangono da ultimare, a carico di parte acquirente, la pavimentazione dell'appartamento, da installare i sanitari e gli infissi.
Possibilità in fase di acquisto di accollo quota parte di mutuo residuo già esistente sull'immobile.
Per chi acquista c'è la possibilità di usufruire dei Bonus ordinari del 50% riguardo alla ristrutturazione interna, del 65 % riguardo all'efficientamento energetico, e il 75% o 85% riguardo al Bonus sismico.

Il colle della Trinità è un'area boschiva, con tipica macchia mediterranea, costituita da una grande quantità di specie arboree. Sorge sulla sommità del Monte Malbe, a circa 10 km ad ovest di Perugia.
La collina della Trinità è molto conosciuta per essere una zona residenziale, molto tranquilla, ma servita e con meravigliosi percorsi naturalistici da percorrere sia a piedi per lunghe camminate ma anche in bicicletta in quanto è percorso del circuito dei 56 Km della pista ciclabile del Lago Trasimeno, tra le dolci rive del lago e le splendide colline Umbre.
Il Parco del Colle della Trinità è stato oggetto di numerosi rimboschimenti, come testimoniano le varie specie di conifere utilizzate allo scopo. In questa zona è praticata la raccolta degli asparagi e dei funghi, nonché del tartufo nero.
Sul colle, e su tutto il Monte Malbe, sono presenti cinghiali, lepri, volpi, istrici, faine, ricci, scoiattoli ed alcuni rapaci.