Mansion for bare ownership, Viale Italia 82, Gussago

Description

GUSSAGO - ZONA CENTRALE

Villa singola in zona centrale, comoda a tutti i principali servizi e alle infrastrutture.
Grazie alle generose metrature degli spazi disposte in circa 400 mq, la soluzione a oggi si presenta suddivisa in due unità abitative, con locali magazzino al piano interrato.
E'circondata da giardino ed avvalorata da una altro lotto di terreno, prima adibito ad orto, ora in disuso e quindi con possibilità di essere convertito in altre realtà a seconda delle necessità. Una piscina con zona solarium potrebbe essere un'opzione.
L'abitazione principale si presenta come una soluzione multilocale disposta su più livelli. Zona giorno avvalorata da camini e dall'accesso diretto sul giardino, oltre al grande terrazzo con portico di circa 60 mq direttamente collegato alla cucina separata e alla sala pranzo. Le camere da letto disposte al piano primo sono tre, di cui una matrimoniale, corredata da caminetto e bagno privato, e due minori, con altro servizio igienico.
Il secondo ed ultimo piano si presenta come un unico ambiente mansardato e climatizzato da poter utilizzare a seconda delle esigenze. Un bagno con doppia vasca idromassaggio e, a completare, bagno turco in muratura piastrellato interamente in marmo.
La seconda soluzione si presenta come un appartamento quadrilocale disposto su due livelli e con bi-servizi. La cucina è separata dal salotto, le camere da letto sono due e di generosa metratura. I bagni sono dotati di box doccia e uno anche di vasca.
La villa è stata sottoposta a lavori di ristrutturazione negli anni duemila ed è stato installato un addolcitore centralizzato; nel 2013 è stato predisposto impianto fotovoltaico da 20 kw e solare termico, oltre alla ristrutturazione del tetto e degli infissi.
Il riscaldamento è autonomo, asservito da caldaia a condensazione, ed è presente un apposito locale caldaia.
Internamente la casa si presenta in buono stato conservativo, con pavimentazioni in cotto e parquet, impianto di climatizzazione e dotata di ogni comfort.
Il piano interrato è attualmente adibito a locali magazzino-laboratorio-deposito ed è attrezzato con vani lavanderia ed altri servizi igienici secondari. Nel 2020 è stato completamente perlinato. L'accesso secondario alla villa è sul cortile/porticato che può ospitare 4 autovetture.
La soluzione, unica nel suo genere, si rende ideale a ospitare nuclei familiari numerosi o componenti facenti parte della medesima realtà familiare, ma ognuno con la propria privacy.