Commercial building for sale, Viale Santa Panagia 232, Siracusa

Description

L'investimento dell'anno Vendesi a Siracusa localI commercialI alto reddito,

piano terra mq 530 circa adibito a supermercato cat. D8 collegato da un vano ascensore
interno al deposito autovetture o magazzino cat. C2 mq 789 altezza 4,50.

Il tutto è locato con contratto da 20 anni alla stessa azienda di supermercato con rendita
40 mila euro annue oltre iva se dovuta.
Inoltre confinante locale di due vetrine locato 6.000 euro anno oltr ei iva se dovuta.

Prezzo in blocco 650.000 euro

Ottimo investimento pari all' 7% lordo annuo.

Inquilini affidabili e puntuali dimostrabile dai bonifici bancari.

Possibilità rilevare le quote azionarie delloa società e risparmiare sul prezzo di acquisto.

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CODICE DI RIFERIMENTO:UF598

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.CONSIGLI PER GLI ACQUISTI:
Comprare un locale commerciale conviene? La risposta è sì, soprattutto se viene acquistato il giusto immobile.
Lo stato locativo del locale commerciale va a configurare due tipologie di investimento in immobili commerciali. Puoi infatti decidere di rilevare un’attività avviata, oppure un locale vuoto da locare.
Acquisto immobili commerciali avviati
Se decidi di comprare un locale commerciale già avviato, quindi di rilevare l’attività, devi valutare non solo l’immobile ma anche il suo conduttore. È fondamentale quindi raccogliere tutte le informazioni possibili sulla storia commerciale del conduttore e richiedere una visura che attesti se si tratta di un buon pagatore.
Acquisto immobili commerciali vuoti da locare
Se invece vuoi acquistare un locale commerciale vuoto, la regola per il successo è quella di aver individuato il futuro conduttore prima dell’acquisto. In questo caso, conviene quindi fare un’opzione di acquisto con il proprietario così da avere il tempo di ricercare il locatario e una volta individuato, stipulare con lui un contratto di affitto a lungo termine, Anche in questo caso svolgi ricerche accurate sulla storia e le caratteristiche del futuro conduttore.

LOCALI SU CUI PUNTARE:
Negozi e botteghe
Tutti i locali adibiti alla vendita di merci, prodotti e manufatti, sia della piccola distribuzione che della GDO. Ma anche tutti i locali in cui si offrono servizi inerenti alla somministrazione di cibi e bevande.