116,700/month  

Office for rent, Viale Fulvio Testi, 136 20092, Cinisello Balsamo

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    7,000 

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    6  Rooms

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    4  Bathrooms

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Office

116,700 € /month

Description

L'immobile in questione si trova nella zona Nord di Milano, lungo il viale Fulvio Testi, un'importante arteria di collegamento tra la città e il sistema delle tangenziali. Il contesto in cui si trova è prevalentemente misto, con presenza di attività direzionali e commerciali.

Il fabbricato, di grande visibilità e riconoscibilità, è costituito da sei piani fuori-terra più un interrato ed è dotato di soluzioni intelligenti che integrano spazi di lavoro in diverse modalità e servizi. La disposizione regolare degli spazi su ogni piano prevede open space e pochi uffici chiusi. Le grandi finestre apribili garantiscono luminosità e un alto livello di isolamento acustico. Il core centrale dell'edificio, ben isolato dalle zone operative, è dedicato alle sale riunioni e alle aree break con cucina.
Al piano terra si trova un'ampia sala conferenze, modulabile in due spazi da 48 e 36 posti, e diverse sale riunioni. Nell'interrato, oltre all'autorimessa, sono disponibili spazi per gli archivi. La posizione dell'immobile è strategica per raggiungere qualsiasi destinazione in auto, sia verso la città che fuori, e offre un potenziale enorme grazie al progetto di prolungamento della M5, che prevede una fermata proprio di fronte all'edificio. Inoltre, il Malpensa Express è comodamente raggiungibile tramite la M1, fermata Cadorna.

L'immobile è stato recentemente riqualificato, sia a livello di design degli interni che di ristrutturazione dell'edificio. Il progetto, firmato da DEGW, ha elevato la qualità architettonica, la performance energetica e la flessibilità d'uso degli spazi. Gli spazi ufficio sono già allestiti e cablati, pronti per essere utilizzati immediatamente.

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Main information

Typology

Office

Surface

7,000 m2 

Rooms

6

Bathrooms

4

Floor

Several floors

Condition

Good conditions

Lift

Yes

Expenses and land registry

Contract

Rent

Rental price

116,700 €/month

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Power

82.5 KWH/MQ2

Service

Parking 

Other characteristics

Air conditioning 
Network cabling
TV system type

Building

Building floors

5

Property location

Near

  • 319m Scuole
  • 333m Istituto di Istruzione Superiore Enrico De Nicola
  • 422m Istituto di Istruzione Superiore Altiero Spinelli
  • 464m Scuola dell'infanzia "Vittorino da Feltre"
  • 488m Opere Sociali Don Bosco
  • 463m
     Parco Nord - Ospedale Bassini (Cinisello Balsamo)
  • 620m
     Parco Nord - Centro Scolastico (Cinisello Balsamo)
  • 105m
     Viale Fulvio Testi - Via Ferri (Cinisello Balsamo)
  • 247m  Carrefour Market
  • 633m  Conad
  • 844m  Esselunga
  • 845m  Il Gigante
  • 230m Comunale n. 5
  • 555m Farmacia Dr. Canosa
  • 565m Farmacia Sant'Antonio
  • 578m Della Torretta
  • 633m Farmacia Giannice
  • 673m Ospedale città di Sesto San Giovanni
  • 678m Ospedale Bassini
  • 691m Multimedica
  • 468m Cinisello Balsamo 2
  • 904m Poste
  • 750m BPM
  • 827m BCC di Sesto San Giovanni
  • 916m UBI Banca Popolare di Bergamo
  • 919m Banco Desio
  • 955m Deutsche Bank
  • 783m Sesto San Giovanni Rovani | EnelX
  • 978m MediaWorld Cinisello Balsamo

Zones data

Zone

Cinisello Balsamo (MI) - Balsamo

Price

Average price of residential properties in Zone

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Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

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Very low
Maximum price

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Very high
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Insertion reference

Internal ref.

14029322

External ref.

PRE-RC-MI-20-3

Date of advertisement

21/10/2022

Ref. Property

OFF-LS_04

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