Shop for sale, Via Sanluri 21/23, Samassi

Description

Interessante opportunità di investimento a Samassi, nel cuore del Medio Campidano!
Possibilità di considerare la permuta con immobili di eguale valore o proporzionato alla porzione da scambiare.
Opzione d' acquisto con formula RENT TO BUY oppure affitto con riscatto.
Proponiamo in vendita una spaziosa proprietà di 588 mq con doppia destinazione, commerciale e residenziale, perfettamente suddivisa per eventuali frazionamenti.

Al piano terra, troverai un'area commerciale composta da un loggiato d'ingresso di 35 mq, un corridoio, un ampio locale deposito, tre sale e due bagni con antibagno. Il giardino frontale di 104 mq e l'ambiente interno di 130 mq offrono ampi spazi per svolgere attività commerciali. Inoltre, c'è un magazzino al grezzo di 130 mq e una corte interna di 255 mq con passo carraio. Completa la proprietà un garage di 40 mq con la possibilità di ampliarlo di altri 40 mq nella parte sovrastante e creare un comodo appartamento ad uso residenziale.

Al primo piano, c'è una zona residenziale di 184 mq parzialmente costruita e un balcone di 12 mq. L'ingresso principale dalla via Sanluri, una strada ben collegata alla vicina superstrada Carlo Felice, ti permetterà di raggiungere Cagliari in soli 30 minuti e l'aeroporto di Elmas in soli 20 minuti.

Questa proprietà è ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale e offre anche due pozzi, uno nello scantinato e l'altro nel cortile posteriore, garantendo un'ottima risorsa idrica in caso di divisione della proprietà.
IMMOBILE LIBERO DA VINCOLO IDROGEOLOGICO (PAI)
Questa è un'opportunità di investimento unica, con la possibilità di vendere una delle due porzioni attraverso un frazionamento.

Se sei interessato/a a discutere queste opzioni, ti invitiamo a contattarci per valutare insieme le possibilità e le condizioni.
Saremo lieti di esaminare le proposte e trovare la migliore soluzione per entrambe le parti.

Non lasciarti sfuggire questa occasione di investimento a Samassi, una località ricca di meraviglie archeologiche, realtà culturali e vinicole nella splendida zona della Marmilla e dei Nuraghi.

Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per prenotare una visita a questa affascinante proprietà!