Industrial shed for sale, Via Lovara, Villa Bartolomea

Description

Complesso industriale attualmente dismesso, sorto con i primi fabbricati realizzati negli anni ‘60, ampliato poi negli anni sino all’attuale consistenza che è costituita da due ampi capannoni ricadenti tra i comuni di Castagnaro e Villa Bartolomea, nonché palazzina adibita a uffici, 3 unità abitative e una autorimessa al piano seminterrato.
Fanno sempre parte del complesso anche ampi piazzali esterni pavimentati aventi potenzialità edificatorie che venivano utilizzate per lo stoccaggio dei prodotti.
I fabbricati sono stati edificati con tipologie costruttive diverse a seguito degli ampliamenti che hanno seguito lo sviluppo dell’azienda.
Oltre alle dotazioni impiantistiche installate all’interno dei locali specifiche per l’attività produttiva, ora quasi totalmente smantellati, tutti gli ambienti sono dotati di impianti elettrici, idrici e gas metano per i quali non è verificata la completezza e conformità
Presente impianto antincendio e varie installazioni tecnologiche quali impianti di depurazione acque, vasche in cemento, locali compressori e cabine elettriche.
La SLP dei fabbricati complessiva è pari a mq 32.125,00, sviluppata su un lotto di 91.000 mq circa con accesso da Via Borgonovo.
L’area su cui sorge la porzione di Villa Bartolomea è classificata come «area produttiva di completamento», mentre quella nel Comune di Castagnaro è classificata come «area agroindustriale di espansione».
Il complesso si colloca a cavallo dei comuni di Castagnaro e Villa Bartolomea in provincia di Verona a circa 2 km dalla SS 434 Transpolesana e a circa 15 km dall’imbocco sulla A31 Valdastico Sud.