Industrial shed for sale, Siracusa

Description

in corso di edificazione ad angolo via Edoardo Garrone e sp 114 su rotatoria principale , accanto alla nuova concessionaria bmw, progetto di edificazione per piccolo centro commerciale , adatto anche per concessionaria uffici e quanto altro di commerciale ,con botteghe varie metrature ,e? costituito dal raggruppamento dalle particelle catastali n° 902, 903, 904, 905 e 906 censite catastalmente al foglio 87 del territorio provinciale di Siracusa.
La superficie totale del lotto risulta pari a 26.463,00 mq. non è stato utilizzato l'intero indice di edificabilità, ingressi dal centro commerciale Citta Giardino che dal lungomare prevista ampia area verde e parcheggi .
Nel lotto sono presenti quote di terreno differenti (piu? basse nella parte prospiciente la SP 114 e sempre piu? alte man mano che ci si allontana verso sud-ovest), in fase di redazione progettuale e? stata assegnata la quota 0,00 nella parte piu? alta del lotto. Tale scelta ha permesso di realizzare in totale 2 uno totalmente fuori terra, la cui quota di calpestio e? a 0,00 m, ed uno seminterrato, la cui quota di calpestio e? a -5,35 m. La volumetria di questo piano seminterrato non viene computata per il raggiungimento del volume totale dell’edificato, dal momento che la planimetria del piano seminterrato e? tutta confinata all’interno del terreno, eccezion fatta solo per il prospetto che guarda verso la SP 114. In tal modo, note la superficie coperta e l’altezza del fabbricato, si ottiene il volume di progetto che risulta pari a 5.876,00 mq x 4,5 m = 26.442 mc (volume minore di quello consentito).Alla luce delle scelte progettuali sopra descritte e di collocamento dell’edificio all’interno del lotto, e? facile intuire come si siano sfruttate al meglio le potenzialita? del lotto stesso, ottenendo una superficie utile di vendita e/o esposizione doppia, pari a 11.752,00 mq, rispetto a quella che si sarebbe ottenuta se fossero state prese scelte progettuali differenti.
Da un punto di vista tecnico-costruttivo, l’opera e? stata realizzata con elementi prefabbricati e una copertura di tipo a tegoli in calcestruzzo armato precompresso (c.a.p.).