336,000  

3-room flat for sale, Via XIII Villaggio Prealpino 7, Brescia

  • square meters icon

    105 

  • rooms icon

    3  Rooms

  • bath icon

    2  Bathrooms

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3-room flat

336,000 €

Description

Nella richiestissima zona nord di Brescia, a soli 10 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana, vicinissima all'imbocco della tangenziale, servita da negozi, proponiamo in vendita un elegante trilocale al piano primo.
Quest'unità vanta spazi ben distribuiti e finiture di alta qualità; una zona giorno che affaccia su una prima loggia di circa 14 metri quadrati, una camera matrimoniale, una camera doppia, un ripostiglio/lavanderia e due bagni. Entrambe le camere dispongono di un affaccio sulla seconda loggia.
La soluzione è composta da:
* un appartamento di circa 82 mq;
* una loggia di circa 14 mq;
* una loggia di circa 9 mq;
* un'autorimessa di circa 22 mq;
* una cantina di circa 7 mq.
La connessione diretta con la natura e la presenza di due terrazzi creano un ambiente perfetto per godersi la vita all'aria aperta senza rinunciare al comfort domestico.

Possibilità di altri trilocali e/o quadrilocali e/o bilocali, anche al piano terra e secondo.

L'unità proposta in vendita fa parte di una moderna palazzina, composta di 15 unità abitative con giardini/terrazze, cantine e autorimesse oggetto di prossima realizzazione e che prevede la consegna per la primavera 2026.
L'intervento ha cercato di perseguire gli obiettivi minimi che un potenziale acquirente deve pretendere da un immobile di alta fascia e di alta qualità.
L’obiettivo è migliorare le condizioni di benessere, comfort e salute all’interno della propria
abitazione, intesa come rifugio da una vita sempre più faticosa e stressante.
Inoltre si è provveduto ad eseguire idonee indagini al fine di valutare le emissioni di gas Radon e verranno adottati appositi accorgimenti al fine di rendere l’edificio Radon-Free.
In questa direzione puntano tutte le scelte progettuali e tecniche eseguite che si sono basate
sui seguenti criteri:
• materiali a basso impatto ambientale di origine naturale e di facile riciclabilità;
• elevata coibenza termica dell’involucro;
• elevato confort con l’adozione di ventilazione meccanica degli alloggi con scambiatore di
calore ai fini dei ricambi d’aria previsti dalle buone norme di conduzione dell’immobile e utile al raffrescamento di mezza stagione;
• forte riduzione delle emissioni inquinanti grazie alle scelte impiantistiche adottate a beneficio
della qualità dell’aria e della quantità dei gas serra emessi;
• utilizzo di fonti energetiche rinnovabili;
• riduzione di campi elettromagnetici presenti normalmente nelle abitazioni;
• elevato confort acustico con benefici riscontrabili scientificamente sul nostro benessere psico-fisico.

Per informazioni più dettagliate e sul capitolato delle finiture, appuntamento in ufficio.

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Main information

Typology

3-room flat

Surface

105 m2 

Rooms

3

Bathrooms

2

Terrace

Floor

2° floor

Condition

New

Lift

Yes

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

336,000 €

Price for sqm

3,200 €/m2

Service

Other characteristics

Cellar 
Kitchenette

Building

Building status

In very good condition

Year of construction

2024

Building floors

3

Property location

Near

  • 242m Scuole
  • 880m
     Prealpino
  • 154m
     Vill. Prealpino via Del Brolo n 80
  • 217m
     Via Camerate
  • 258m  bennet
  • 413m  MD
  • 507m  Auchan
  • 960m  Eurospin
  • 575m Farmacia Vincoli
  • 691m Farmacia De Michelis
  • 625m Poste
  • 441m Unicredit
  • 531m Credito Cooperativo di Brescia
  • 991m Banca di Credito Cooperativo Agrobresciano
  • 546m A2A Villaggio Pealpino

Zones data

Zone

Brescia (BS) - Sant Eustacchio, San Bartolomeo, Villaggio Prealpino

Price

Average price of residential properties in Zone

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The data shows the interest of users in the property compared to others in the area

Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

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Maximum price

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Very high
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Insertion reference

Internal ref.

15894349

External ref.

3120269

Date of advertisement

01/02/2024

Ref. Property

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