Shop for sale, Viale Margherita,35, Vicenza

Description

A VICENZA nelle adiacenze di Porta Padova / San Pietro, con due ampie vetrine su trafficato viale Margherita, in zona ben servita da parcheggi pubblici, vendesi ristrutturato NEGOZIO affittato, avente una superficie di 90 mq. al piano Terra ed altri 30 mq. al piano Mezzanino (due vani accessori: lavanderia / ripostiglio e spogliatoio).
L'unità immobiliare è locata ad €.900,00 (novecento) al mese a referenziata ed avviata attività professionale di "Estetica/cura del corpo" .
I locali interni sono stati integralmente redistribuiti e rinnovati con nuove pareti divisorie e controsoffitti andando a realizzare una ampia sala attesa / reception, tre studi / stanze con due servizi w.c., lavandini e docce (ogni vano per attività di estetica e massaggi).
Ha nuovi pavimenti, porte, impianti autonomi di ricambio aria/ventilazione, riscaldamento e condizionamento aria con macchine ventilanti aria-aria (Daikin e Panasonic). Possibile ottenere un mutuo a tassi ancora interessanti con ratei che saranno compensati dal canone di locazione. APE in Classe "E" - IPE 156,13 Kw/mq/annuo. Ottimo investiimento con una redditività di oltre il 6,0 %! Maggiori informazioni chiamare direttamente al *** - Paolo