€ 452,656  

Apartament for sale, Via Gemona, Modena

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    145  m²

  • rooms icon

    5  Rooms

  • bath icon

    2  Bathrooms

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Apartament

452,656 €

Description

VR6510_B1 ZONA MORANE comparto in costruzione composto da 4 palazzine residenziali con consegna prevista a primavera 2025: appartamento al primo piano con ascensore, composto da ingresso in ampio soggiorno con affaccio su terrazzo abitabile, angolo cottura, disimpegno notte, tre camere da letto, secondo terrazzo, due bagni e ripostiglio. Possibilità di garage e cantina. Ottime rifiniture. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata. Classe energetica A4

Palazzina dotata di impianti tecnologici ad elevata prestazione con sistema a pompa di calore elettrica per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, sistemi di accumulo inerziale e acqua calda sanitaria per l'ottimizzazione della produzione di calore da fonte rinnovabile (pannelli fotovoltaici e solari termici ) ;involucro esterno con cappotto termico
Il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di soddisfare i requisiti NZEB (Near Zero Energy Building) .

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Main information

Typology

Apartament

Surface

145 m2 

Rooms

5

Bathrooms

2

Terrace

Yes

Floor

1° floor

Condition

New

Lift

Yes

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

452,656 €

Price for sqm

3,122 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Power

3.51 KWH/MQ2

Heating

Centralized

Building

Year of construction

2024

Building floors

3

Property location

Near

  • 593m Scuole Madonna Pellegrina
  • 707m Scuola Primaria Statale "Buon Pastore"
  • 737m Scuola Media Statale "P. Mattarella"
  • 760m Pre-School Mister Fogg (English and Russo)
  • 854m Scuola Media Statale "Lanfranco"
  • 956m
     Modena Piazza Manzoni
  • 350m
     Morane bv Bolzano
  • 357m
     Morane Hesperia
  • 456m  Esselunga
  • 962m  Conad
  • 882m Farmacia Comunale
  • 908m Parafarmacia Conad
  • 279m Ospedali
  • 409m Villa Rosa
  • 844m Modena 6
  • 884m Vaciglio
  • 590m Banco S. Geminiano e S. Prospero
  • 746m Banca Popolare dell'Emilia Romagna - Agenzia 2
  • 988m BPER Banca
  • 887m MODENA Casalegno | ENELX BY HERA
  • 917m Stazione Modena Manzoni | EnelX by Hera

Zones data

Zone

Modena (MO) - Buon Pastore, Morane, Università, Policlinico

Price

Average price of residential properties in Zone

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Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

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Maximum price

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Very high
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Insertion reference

Internal ref.

16155080

External ref.

Date of advertisement

30/03/2024

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rooms icon 3
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