Commercial building for sale, Montecatini Terme

Description

Nell’antico e bellissimo borgo medievale di Montecatini Alto, è collocata questa pregevole porzione di palazzo storico che spazia, con le sue ampie e numerose aperture, sulla vasta piana della Valdinievole, orlata dalle colline dove fanno mostra di sé altri antichi borghi medievali.
L’immobile ha una vasta superficie su 2 piani fuori terra e si affaccia su due strade parallele: Via Mordini, con il fascino dei vicoli antichi lastricati in pietra, e una via carrabile affacciata sul più largo respiro della vallata contornata dall’azzurrino profilo dei Monti Pisani sull’orizzonte. I due prospetti laterali si affacciano su due vicoli pedonali lastricati in pietra. L'ultimo piano del palazzo, diviso in due distinti appartamenti con accesso separato, appartiene ad altri proprietari.
L’impianto originario è sicuramente risalente al periodo medievale e le successive sovrapposizioni e trasformazioni, apportate dalla stessa famiglia originaria, hanno portato all'aspetto attuale dalla metà del XIX sec. Gli spessori murari, gli elementi in pietra, i solai a volte o in travi di legno e mezzane in cotto, gli affreschi del grande salone, ci parlano ancora degli antichi fasti del palazzo.
I prospetti esterni sono in pietra a vista su tre lati, mentre la facciata sul giardino è intonacata a finto bugnato in buono stato di conservazione.
L'attuale proprietà ha apportato diverse modifiche distributive ed impiantistiche nel 1986 con caratteristiche di tipo ricettivo, accessibile anche a disabili.
Il dislivello esistente tra le due strade permette di avere due ingressi: uno a piano terra dalla strada lastricata e uno al piano seminterrato dal giardino sulla strada carrabile.
I due piani internamente sono collegati da una scala e da un ascensore.
Al piano seminterrato troviamo: il giardino composto da una scala centrale, una terrazza con gazebo e una doppia rampa. Le aiole laterali ospitano piante di agrumi, gelsomini, bignonia e glicine. Si entra in un ampio ingresso, dove una comoda rampa aperta (superabile con una piattaforma elevatrice) conduce al disimpegno dove si trova l'ascensore. Da qui si dipartono due corridoi, uno verso le cantine, sala motore e lavanderia con servizio e uno verso una camera con bagno esclusivo. Nell'ingresso si affacciano una camera con bagno esclusivo e un soggiorno. Tutte le stanze sono ampie con soffitti a volte alti oltre 3 metri e si affacciano sul giardino, mentre le cantine sono dotate di piccole aperture e prese d'aria con altezze dei soffitti 2.6m.
Il piano superiore si compone di un grande salone con affreschi intorno al quale si aprono le varie stanze: ingresso, cucina, servizio, una sala, due camere doppie, due singole e due bagni. Tutte le stanze sono ampie e luminose, con soffitti oltre i 3,5/4 metri.
Un piccolo appartamento di due vani e bagno ha accesso sia dall'esterno dalla strada lastricata, sia dall'interno del palazzo.
Attualmente è un'unica unità immobiliare residenziale composta da un totale di 23 vani.