Industrial shed for rent, Via Formellese, Roma

Description

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in locazione o vendita un immobile costituito da due corpi di fabbrica, destinati rispettivamente alla produzione ed uffici,
collegati al piano terreno mediante un terzo corpo di fabbrica più basso.
L’edificio destinato alla produzione presenta:
? piano terra suddiviso in locali destinati a vari laboratori tecnici (progettazione, servizio di qualità)locali a servizio per il personale e all’area di magazzino destinata alla produzione con una superficie di mq. 4.335. E’ presente un’apposita area attrezzata per le operazioni di carico e scarico delle merci con annesse ribalte motorizzate di complessivi mq.80.
? secondo livello suddiviso in locali destinati a servizi per il personale e all’area di magazzino destinata alla produzione avente un’altezza media di interesse pari a 5,45 mt, con una superficie di mq. 4.335;
? terrazzo di copertura destinata a parcheggio scoperto di complessivi 215 posti auto.
? Il corpo di fabbrica di collegamento dell’area di produzione dall’area uffici con una superficie di mq. 265. L’edificio destinato ad uffici amministrativi e direzionali ha gli ambienti realizzati con pareti mobili e completamente arredati ed è così suddiviso:
a) piano terra in locali destinati agli uffici, a laboratori di produzione e locali a servizio per il personale con una superficie di mq. 625;
b) Il primo piano in uffici amministrativi e servizi per il personale con una superficie di mq. 568;
c) Il secondo piano in uffici amministrativi e direzionali con i rispettivi servizi con una superficie di mq. 568.
Area esterna a servizio del plesso industriale
L’edifico sorge su di un’area di complessivi 10.642 mq. La superfice esterna dell’immobile, a servizio dello stabilimento industriale, risulta di complessivi 5.482 mq,
ad essa si accede attraverso un cancello carrabile motorizzato. Tutta l’area esterna è asfaltata ed è circondata da un alto muto di cinta in calcestruzzo con addossate alcune tettoie ed in prefabbricato in lamiera per il deposito dei materiali. E’ presente un impianto di illuminazione esterno.
L'immobile è dotato di impianto elettrico, Impianto di climatizzazione, Impianto di riscaldamento, Impianto di condizionamento, Impianto di estrazione aria esausta dai laboratori, Impianto fisso per l’estinzione incendi Ascensori e montacarichi. Presenti Baie di carico