4-room flat for sale, Esare Battisti 50025, Montespertoli

Description

Cod.01016 Rif.Ag. 9429-02 - CERCHI UNA CASA CON UNA VISTA PANORAMICA?

Questo appartamento ti farà sentire in campagna pur essendo a un passo dal centro.



4 VANI

PANORAMICO

CANTINA 25 MQ

LIBERO SU TRE LATI

POSSIBILE ARREDAMENTO



L'appartamento si trova in una zona panoramica di Montespertoli, vicino al Castello Sonnino, ma ad un passo dal centro e da tutti i servizi.



GLI SPAZI:

Piano terra rialzato con ingresso singolo.

La superficie netta calpestabile è di circa 80 mq.

La superficie commerciale è di circa 105 mq.

Il prezzo al mq è di circa 1.705 Euro.



LE STANZE:

L'immobile è così disposto:

Al piano terra:

- Ingresso

- Soggiorno

- Cucina abitabile con dispensa

- Ripostiglio/Guardaroba

- Camera matrimoniale con balcone

- Camera singola

- Bagno finestrato con doccia

Al piano seminterrato:

- Cantina di circa 25 mq

- Cantinetta esterna

- Resede di circa 100 mq, a comune con l'appartamento del piano superiore, con accesso carrabile e pedonale.



CATASTO E URBANISTICA

Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.

L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 469,98 Euro.

Il resede (a comune) ha una categoria catastale F/1.



IL CONTESTO:

L'appartamento è libero su tre lati e fa parte di un fabbricato di sole 2 abitazioni, con tetto rivisto nel 2023 e facciate rifatte nello stesso anno. Vicino al centro, ma appena fuori dal centro storico. A pochi passi da tutti i principali servizi, aree verdi, ristoranti, farmacie e supermercati.



ALTRI DETTAGLI:

Infissi in legno con doppio vetro e persiane. Zanzariere.

Condizionatori. Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori.

Classe energetica "F". Impianto solare termico per produzione di acqua calda.

Cisterna di recupero delle acque piovane nel resede a comune.



PERCHÉ È IN VENDITA?

Il proprietario si sposta in un'altra città.



A CHI POTRÀ PIACERE?

... a chi cerca una casa con un affaccio panoramico

... a chi cerca una casa con una grande cantina, utilizzabile come 'taverna'

... a chi cerca una casa abitabile da subito



... MA UN DIFETTO CE L'HA?

Il resede è a comune col proprietario dell'appartamento del piano superiore.



PUNTI DI FORZA:

1) IMPIANTO SOLARE TERMICO

2) ABITABILE DA SUBITO SENZA ULTERIORI SPESE

3) POSSIBILE ARREDAMENTO

4) PANORAMICO



Se il tuo sogno è abitare vicino ai servizi sentendosi in campagna, questa può essere la casa giusta per te.



Euro 179.000 TRATTABILI

(Rif. 9429-02)