3-room flat for bare ownership, Calle del Squero 592, Venezia

Description

Appartamento con Vista Mozzafiato sul Canale della Giudecca a Dorsoduro
Scopri questo incantevole appartamento situato nel cuore di Dorsoduro, a pochi passi dalla fermata delle Zattere. Situato al terzo piano di un edificio storico del 1900, questo appartamento offre una vista spettacolare sul canale della Giudecca e gode di un'ottima esposizione al sole, garantendo luminosità in ogni angolo.
Con una superficie commerciale di 50 m² e calpestabile di 45 m², l'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Attualmente utilizzato per locazione turistica, rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Le spese condominiali sono contenute, rendendo la gestione economica e semplice.
L'immobile è adatto anche per persone con mobilità ridotta grazie alla presenza di un ascensore. Il riscaldamento è a pompa di calore con sistema caldo-freddo alimentato a gas naturale, e l'appartamento è dotato di aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. L'orientamento sud-est assicura una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno.
Classe energetica E con un consumo di energia di 195,00 kWh/m² anno, questo appartamento rappresenta la perfetta combinazione tra charme storico e comfort moderno. Non perdere l'opportunità di vivere o investire in una delle zone più affascinanti di Venezia!