2-room flat for sale, Via Clelia 37, Roma

Description

- IN TRATTATIVA-
Se stai cercando un appartamento accogliente, che offra confort e funzionalità abbiamo la soluzione perfetta per te!
Via Clelia – Proponiamo la vendita di un bilocale posto al quarto piano (quinto catastale) con cantina di pertinenza, sito in uno stabile in tinta risalente alla fine degli anni ’30 e situato all’interno di un grazioso comprensorio.
La soluzione si presenta in ottime condizioni interne, essendo stato oggetto di una completa ristrutturazione risalente al 2005.
L’immobile è stato ristrutturato in modo da poter ottimizzare la distribuzione interna ed ottenere così una netta separazione tra zona giorno e zona notte, infatti attualmente si compone di un luminoso soggiorno a vista con angolo cottura, dal quale si sviluppa un disimpegno che collega i restanti ambienti della casa, ovvero la camera da letto, una secondo ambiente adibito a camera singola ed il bagno finestrato dotato di box doccia.
Completa la proprietà un balcone accessibile dalla camera singola.
Internamente troviamo una pavimentazione in parquet prefinito Iroko in tutti gli ambienti, fatta eccezione del bagno; infissi in alluminio con doppio vetro corredati da persiane con lamelle orientabili anch’esse in alluminio; porte a scrigno in legno; porta di ingresso blindata. Tra le dotazioni impiantistiche ritroviamo un impianto di climatizzazione costituito da tre elementi presenti negli ambienti principali. Infine, due pratici soppalchi accessibili dalle due camere contribuiscono a sfruttare al meglio gli spazi interni.
L’impianto di riscaldamento è di tipo autonomo, ed è presente una caldaia a gas da esterno utile anche alla produzione dell’acqua calda sanitaria.
L’appartamento gode di una doppia esposizione parallela, che garantisce una luce naturale durante tutto il giorno ed una ventilazione incrociata rendendo così gli ambienti freschi ed ariosi.
Completa la proprietà una cantina di pertinenza di circa 4 mq, posta al piano seminterrato dello stabile.
L’immobile viene venduto completo dell’arredamento presente all’interno, facendo sì che possa essere abitata sin da subito. Ciò rende la soluzione ideale anche ad uso investimento.
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Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala. Ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.