Detached house€294,000
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€ 294.000330.000 €-10,9%

Detached house for sale, Strada Risagliardo 36, Pinerolo

248m2
9Rooms
3Bathrooms
Service provided bylogo credipass

Description

Pinerolo: Strada Risagliardo.
Benvenuti in questa straordinaria residenza, dove l'eleganza e il comfort si fondono armoniosamente per offrire un'oasi di tranquillità. Questa rara opportunità immobiliare, soggetta a ristrutturazione, vi invita a plasmare gli spazi secondo i vostri desideri e a beneficiare dei bonus ristrutturazione attualmente disponibili.
Immaginatevi al risveglio, circondati dalla natura del vostro ampio giardino privato, mentre i raggi del sole filtrano attraverso le finestre illuminando ogni angolo della casa. Questa Esclusiva Gabetti, oggetto di efficientamento energetico/Superbonus, un'interessante casa indipendente libera sui tre lati, vi accoglie con la promessa di un'esperienza residenziale senza eguali.
Entrando, sarete avvolti da una sensazione di calore e spaziosità. Il piano terra offre un'accogliente zona giorno, pronta ad essere trasformata nel vostro rifugio personale, dove potrete rilassarvi e intrattenere gli ospiti con stile. Immaginate lunghe serate trascorse davanti al camino, con il suono del crepitio del fuoco che riempie l'aria.
La zona giorno in open space di 45 mq accoglie la cucina e il soggiorno, spaziosa e luminosa, questa zona diventerà il cuore pulsante della vostra casa. Il salotto con camino ed un bagno completano il livello abitativo.
E che dire del piano seminterrato? Una cantina con suggestive volte a botte, pronta ad accogliere le vostre prelibatezze enologiche per serate indimenticabili.

Salendo al piano superiore, vi attendono le camere da letto, oasi di pace e tranquillità. La camera padronale vi accoglie con un bagno privato e una spaziosa cabina armadio, mentre le altre due camere di cui una con cabina armadi offrono ampi spazi e comfort per tutta la famiglia, il tutto servito da un bagno ed una funzionale lavanderia.
L'entusiasmo che vogliamo trasmettervi nella descrizione degli ambienti non deve far passare in secondo piano le caratteristiche tecniche di alta qualità comprese nella proposta che completano questa esclusiva: riscaldamento a pavimento, tende da sole, sistemi di automatizzazione scuri e serramenti in castagno americano con doppio vetro e taglio termico, per un comfort senza compromessi in ogni stagione dell'anno.
La presenza di un impianto fotovoltaico da 11.4 kW con batterie di accumulo da 20 kWh offre diversi vantaggi tecnici e pratici, riducendo così la dipendenza dalla rete elettrica esterna e contribuendo alla sostenibilità ambientale. La presenza di un walbox per la ricarica delle auto elettriche offre un ulteriore livello di comodità e sostenibilità. Inoltre, grazie agli interventi del Superbonus, è stata rifatta ex novo la copertura dell'immobile. Il tetto areato, è realizzato con travi in castagno, che offrono resistenza, durabilità e un'estetica raffinata. Questo intervento non solo migliora l'aspetto estetico dell'edificio, ma contribuisce anche alla sua efficienza energetica e al comfort abitativo, che sommato al cappotto termico garantiscono una migliore coibentazione e riducendo eventuali dispersioni termiche.
Il giardino non si può descrivere bisogna solo viverlo e goderselo.
Completa la proprietà una spaziosa autorimessa utile per il ricovero dell'auto e molto altro.
Questa è più di una casa, è un invito a vivere la vita al massimo, circondati dalla bellezza e dal comfort di una residenza pensata per soddisfare ogni vostro desiderio. Contattateci oggi stesso al *** per scoprire di più su questa straordinaria opportunità.
Alla futura parte acquirente verrà garantito il godimento a seguito della voltura di una pratica urbanistica (Scia alternativa al permesso di costruire), comprendente progetto architettonico, sismico, idraulico, termotecnico, nonché del pagamento già effettuato degli oneri dovuti.
Classe Energetica "B".
Richiesta Euro 294.000

Main Information

Typology

Detached house

Surface

248 m2 

Rooms

9

Bathrooms

3

Balconies

Yes

Condition

To refurbish

Expenses and Registry

Contract

Sale

Price

€294,000

Cadastral Income

636

Price per sqm

€1,185/m2

Energy and Heating

g
f
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d
c
b
a1
a2
a3
a4

Heating

Independent

Services

Parking Spot
Garage
Parking 

Other Features

Cellar 
Dining Kitchen

Building

Building Condition

In excellent condition

Property Position

Nearby

Real estate POI

Zone data

Price

Average property price in the area

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Average area price
Minimum price
Maximum price
Real estate trend data

This data shows the positioning of the property relative to the average prices in the area

Average area price
Minimum price
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Ad Reference

Internal Ref.

17007605

External Ref.

3154301

Ad Date

May 28, 2024

Property Ref.

V586

Mortgage Info

€294,000
Variable
Fixed
Amount

€58,800

€235,200

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