3-room flat for sale, Via Pio VIII 3, Roma

Description

MURA VATICANE – In Via Pio VIII, tranquilla strada privata, in prossimità delle Mura della Città del Vaticano, proponiamo in vendita spazioso appartamento dotato di ampio terrazzo e doppio ingresso.
Ci troviamo in una traversa della Via Aurelia, in posizione ideale per raggiungere i Musei Vaticani e ben collegata con i principali mezzi di trasporto pubblico.

La soluzione è posta al primo piano all'interno di uno stabile in tinta dotato di ascensore e facente parte di un comprensorio di tre palazzine, con spazi comuni curati e due accessi sia da Via Pio VIII che da Via Innocenzo XIII.

L' immobile sviluppa una metratura di 115 mq e si compone di ingresso, salone doppio composto da zona living e spaziosa cucina all’americana con accesso all’ampio terrazzo di 100 mq circa, corridoio con soppalco, due camere da letto, anch’esse con accesso al terrazzo, nella sua parte più riservata, doppi servizi e ripostiglio/cabina armadio con finestra.

L'appartamento si presenta molto luminoso e gode di una tripla esposizione.

Lo stato interno è ottimo, troviamo una pavimentazione in parquet spinato, infissi in alluminio, grate, serrande elettriche, condizionatori, nuova caldaia a condensazione, impianto di illuminazione con faretti, riscaldamento autonomo, struttura per tenda da sole nel terrazzo e portoncino blindato.

Completano la soluzione due cantine di proprietà.

Lo stabile dispone di un terrazzo condominiale ed un comodo locale con possibilità di parcheggio biciclette all’interno.

Perché scegliere questo appartamento:

1. Per la posizione centrale, a pochi passi dal Vaticano e dalla metro Valle Aurelia;

2. Per la presenza del grande terrazzo abitabile godibile gran parte dell’anno per poter passare piacevoli momenti di relax all’esterno;

3. Per il prestigio di abitare in un immobile caratterizzato da spazi ampi e versatili, con la possibilità di poter essere anche frazionato in due appartamenti grazie al doppio ingresso.

Sono distanti 2 minuti a piedi il centro sportivo La Petriana (piscina, calcio, basket), la scuola St George's British International School (City Centre Junior School, età 4-10 anni), l’ Ospedale San Carlo di Nancy, i numerosi e frequenti mezzi pubblici di Via Aurelia e Via Anastasio II/Via Gregorio VII, mentre a 7 minuti a piedi troviamo la Metro Valle Aurelia, il centro commerciale Aura e a 10 minuti la stazione ferroviaria di San Pietro ed il Centro storico.


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