Commercial building for sale, Via Provinciale 48/B, Ghisalba

Description

Situata in Ghisalba, posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita intero stabile di recente costruzione composto da due appartamenti di quattro locali ciascuno, tre negozi, locali cantine e autorimesse.
Lo stabile si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo tre negozi locati con un'ottima rendita annua. Le soluzioni sono dotate, al piano interrato, di locali di servizio e cantina.
I tre negozi sono rispettivamente di 129mq, 66mq e 97mq. Esternamente è presente un ampio parcheggio privato a servizio dei locali commerciali.
Al piano primo si sviluppano le due unità abitative di 4 locali, entrambe le soluzioni immobiliari misurano circa 130mq e sono composte da un'ampia zona giorno, tre camere, due bagni, cucina abitabile e due ampi balconi.
Gli appartamenti si presentano in ottimo stato con elevato grado di finitura interna, la pavimentazione è in parquet nella zona notte e cucina, mentre nel soggiorno è presente il marmo; gli infissi sono in legno con doppio vetro e il riscaldamento è a pavimento.
Il piano seminterrato è composto da ampi locali cantine, locali tecnici, un'ampia area autorimessa di circa 300mq coperta e scoperta di 180mq.
La soluzione è caratterizzata in generale da ottime finiture.
La redditività attuale è superiore al 5%. Da considerare un ulteriore aumento di redditività a fronte di locazione appartamenti.

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