Mansion for sale, Via Cantarana, Gravellona Toce

Description

Proponiamo in zona residenziale tranquilla di Gravellona Toce villa unifamigliare, non lontana dai principali servizi cittadini ed a 5 minuti di macchina dalle sponde del Lago Maggiore. Si accede alla proprietà da strada privata e l'immobile si sviluppa su due livelli dalle generose metrature, in contesto verdeggiante con vista sulle alture circostanti.
La villa gode di ottima esposizione solare ed è circondata dal proprio terreno di circa 800mq, di cui buona porzione adibita a giardino. Caratteristica di questa villa è la presenza di verde organizzato su due livelli, di cui uno adibito a frutteto, con quattro alberi da frutto differenti e la predisposizione di un orto lungo un lato perimetrale della proprietà.
Doppio ingresso, da cancello pedonale e da cancello elettrico con passo carraio. L'ingresso principale all'abitazione presenta un ampio porticato di 40mq con accesso al piano superiore mediante una doppia rampa di scale. Al primo piano, di circa 142mq, si articola l'intera abitazione principale con lungo corridoio di collegamento a tutte le stanze. Cucina abitabile con affaccio su balcone di 3mq; luminoso soggiorno con caminetto e affaccio su secondo balcone di 17mq su cui si affacciano anche la camera matrimoniale e una camera da letto singola. Presente anche terza camera da letto con affaccio sul retro dell'abitazione. Spazioso bagno con vano doccia, vasca da bagno e doppi lavandini. Dal primo piano si può accedere al sottotetto, che offre la possibilità (attraverso necessarie autorizzazioni e pratiche edilizie) di renderlo abitabile, con realizzazione di un'ulteriore zona living o di suddivisione in altri vani. Al piano terra è presente un vano abitabile di 40mq, attualmente adibito a taverna, da cui si accede al vano lavanderia. Secondo bagno di servizio con vano doccia. E' presente inoltre un vano di totali 66 mq usufruibile come box auto (accesso con serranda) con posto per due autovetture oppure usufruibile come deposito/magazzino. Cantina nel seminterrato. Questa realtà immobiliare ben si presta anche al frazionamento in due diverse unità, trasformandolo da contesto unifamigliare a bifamigliare.