Commercial building for sale, Via Guglielmo Marconi 15, Castiglione Di Garfagnana

Description

CASTIGLIONE DI GARFAGNANA - INTERO COMPENDIO DA RISTRUTTURARE, OTTIMO INVESTIMENTO - PROPOSTA IN ESCLUDIVA CON INCARICO FORMALMENTE ASSEGNATO ALL'AGENZIA
Situato nel suggestivo comune di Castiglione di Garfagnana, questo compendio immobiliare rappresenta una rara occasione nel mercato immobiliare locale. Comprendente due appartamenti gemelli, due locali commerciali e una caratteristica capanna, questa proprietà offre un'ampia gamma di possibilità per gli investitori che cercano di capitalizzare sul potenziale di questa zona.
Gli Appartamenti:
I due appartamenti, uno al primo e l'altro al secondo piano, offrono spazi abitativi luminosi e accoglienti. Ogni unità presenta un ingresso che si apre su un corridoio centrale, che conduce alla cucina abitabile, al soggiorno e alle tre ampie camere da letto, garantendo comfort e privacy per gli abitanti. Il bagno completa ogni appartamento
I Fondi Commerciali:
Al piano terra, troviamo due spazi commerciali, uno adibito a studio e l'altro a negozio. Con una superficie di circa 40 metri quadrati ciascuno, questi locali offrono un'opportunità unica per avviare o espandere un'attività nel cuore pulsante di Castiglione di Garfagnana. La posizione strategica e la visibilità garantita assicurano un'affluenza costante di clienti, rendendo questi spazi ideali per gli imprenditori che cercano nuove opportunità di business.
La Capanna :
La capanna, con la sua storia e il suo fascino unici, offre un potenziale illimitato per la trasformazione. Originariamente utilizzata come fienile e stalla per animali, questa struttura grezza può essere rinnovata e adattata secondo le proprie esigenze. Con due piani e la possibilità di essere trasformata in due posti auto privati, la capanna rappresenta un elemento centrale del progetto di ristrutturazione, offrendo molteplici opportunità per creare uno spazio unico e polifunzionale.
Condizioni
Nonostante richieda un intervento di ristrutturazione, l'immobile gode di un solido tetto e una struttura ben conservata. La sua posizione, nelle vicinanze delle mura storiche di Castiglione di Garfagnana e del suo alto tasso di afflusso turistico, lo rende un investimento senza pari per coloro che cercano di capitalizzare sul mercato immobiliare in continua crescita di questa regione.
Il Comune di Castiglione di Garfagnana:
Castiglione di Garfagnana, con le sue stradine acciottolate e le pittoresche piazze, offre uno scenario incantevole per vivere e investire. Situato nel cuore delle Alpi Apuane, il comune vanta una ricca storia e un patrimonio culturale vibrante. Con una vasta gamma di attività all'aperto, tra cui escursioni, passeggiate e sport invernali, Castiglione di Garfagnana attira visitatori da tutto il mondo, offrendo un'esperienza autentica e indimenticabile.
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